Description

RARE SUR LE MARCHÉ. Près du métro. Avec stationnement, cour à usage exclusif et grande terrasse. Grand condo à aire ouverte avec 2 chambres. Clé en main et très lumineux avec ses plafonds de 10 pieds dans les pièces principales. Il est au rez-de-chaussée d'un 6 Plex et possède son entrée indépendante. Clé en main : Grands espaces de vie. Plusieurs grands rangements intérieurs, dont un avec support à vélo. Thermopompe (sous garantie). Système d'alarme. Très grande terrasse en bois avec rangement extérieur. Cours avant et arrière complètement aménagées avec des arbres et arbustes matures. La cour arrière est intime et clôturée. Espace de stationnement privé accessible par la cour arrière ou par la ruelle, qui est déneigée l'hiver. Vide sanitaire propre avec ventilation et chauffage (peut servir d'entreposage). Situé à proximité de : Métro Rosemont et Beaubien (10 minutes à pied). Pistes cyclables (REV) et stations BIXI (2 minutes à pied). Épiceries et pharmacies (5 minutes à pied). Plusieurs commerces de proximité sur la rue Beaubien et la Plaza St-Hubert (5-10 minutes à pied). Grand parc Père-Marquette (5 minutes à pied). Longueuil et Laval à 15 minutes en auto. La copropriété a toujours été bien entretenue : Remplacement de grandes fenêtres à l'avant (2024 à 2026). Remplacement du bois traité au rez-de-chaussée à l'avant (2023). Remplacement en fibre de verre des marches de l'escalier avant (2022). Fer forgé sablé et repeint en 2022 et retouches faites au besoin depuis. Calfeutrage de portes et fenêtres refait (2021 et 2024). Toiture refaite en membrane élastomère blanche (2020). Sablage de la terrasse arrière (2020). Teinture des balcons de bois à chaque année. Inspection visuelle du toit à chaque année. Etc. Les frais de condo couvrent les dépenses communes de la copropriété (assurance, entretien, travaux, etc.). Des outils de jardinage sont mis en commun par la copropriété (râteau, pelle, etc.). Inclusions : Rideaux des fenêtres et des portes, stores des portes intérieures, luminaires, étagère de bois dans les garde-robes, support à vélo. Exclusions : Tablettes au mur de la petite chambre, barrière pour enfant de l'escalier. Merci de prendre rendez-vous pour visiter. Une preuve de préautorisation hypothécaire pourra être demandée pour démontrer le sérieux de votre démarche. Courtier immobilier sans acheteur intéressé s'abstenir. --- Automatic translation RARE ON THE MARKET. Close to the subway. With parking, courtyard for exclusive use and large terrace. Large open concept condo with 2 bedrooms. Turnkey and very bright with its 10-foot ceilings in the main rooms. It is on the ground floor of a 6 plex and has its own entrance. Turnkey: Large living spaces. Several large interior storage spaces, including one with a bike holder. Heat pump (under warranty). Alarm system. Very large wooden terrace with outdoor storage. Fully landscaped front and back yards with mature trees and shrubs. The backyard is intimate and fenced . Private parking space accessible from the backyard or from the alley, which is plowed snow in winter. Clean crawl space with ventilation and heating (can be used as storage). Located near: Rosemont and Beaubien metro stations (10 minutes on foot). Bicycle paths (REV) and BIXI stations (2 minutes on foot). Grocery stores and pharmacies (5 minutes on foot). Several local shops on Beaubien Street and St-Hubert Plaza (5-10 minutes on foot). Large Père-Marquette park (5 minutes on foot). Longueuil and Laval 15 minutes away by car. The condominium has always been well maintained: Replacement of large front windows (2024 to 2026). Replacement of treated wood on the ground floor at the front (2023). Fibreglass replacement of the front stair treads (2022). Wrought iron sanded and repainted in 2022 and touch-ups made as needed since then. Door and window caulking redone (2021 and 2024). Roof redone in white elastomeric membrane (2020). Sandblasting the back terrace (2020). Staining wooden balconies every year. Visual inspection of the roof every year. Etc. Condo fees cover the common expenses of the condominium (insurance, maintenance, work, etc.). Gardening tools are shared by the condominium (rake, shovel, etc.). Inclusions: Window and door curtains, interior door blinds, light fixtures, wooden shelves in closets, bike rack. Exclusions: Shelves on the wall in the small bedroom, child gate on the stairs. Thank you for making an appointment to visit. Proof of mortgage pre-authorization may be requested to demonstrate the seriousness of your approach . Real estate broker without an interested buyer abstain.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-07

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner