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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 150 000 $

À vendreEstimation −19,5 % vs prix

2275 Av. de l'Émérillon

Québec, Capitale-Nationale

  • Multiplex
  • Terrain 4 951 pi²
  • Construite en 1963
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 24,2 % à notre estimation (925 900 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
  • En ligne depuis 31 jours, 6 de moins que la médiane à Québec (37 j).
  • Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (695 000 $).
  • Score de quartier 79.8/10 · transport 86.0 · marche 66.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 6 logements, composé de 6 x 4½, très bien entretenu au fil des années. Plusieurs travaux et améliorations effectués -- voir la Déclaration du vendeur (DV) pour les détails. Les logements sont chauffés aux frais du propriétaire. 6 espaces de stationnement. Excellente localisation, à proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, du transport

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 30.18 x 15.24 mètres
  • •Adresse : 2275 Av. de l'Émérillon
  • •Année : 1963
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 15,24 x 30,18 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 9,83 x 15,27 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Évaluation du bâtiment : 435 000 $
  • •Évaluation du terrain : 260 000 $
  • •Évaluation totale : 695 000 $
  • •Taxes annuelles : 8 835 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 9,83 mètres
  • •Largeur du terrain : 15,24 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 15,27 mètres
  • •Profondeur du terrain : 30,18 mètres
  • •Superficie du terrain : 459,9 mètres carrés
  • •Assurances : 2 691 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 5 891 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 8 835 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 494 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-16
Adresse
2275 Av. de l'Émérillon
Année
1963
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
15,24 x 30,18 mètres
Dimensions du bâtiment
9,83 x 15,27 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Évaluation du bâtiment
435 000 $
Évaluation du terrain
260 000 $
Évaluation totale
695 000 $
Taxes annuelles
8 835 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
9,83 mètres
Largeur du terrain
15,24 mètres
Profondeur du bâtiment
15,27 mètres
Profondeur du terrain
30,18 mètres
Superficie du terrain
459,9 mètres carrés
Assurances
2 691 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
5 891 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
8 835 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
494 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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