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1 298 900 $

À vendreEstimation −51,8 % vs prix · faible confiance

740 752 Boul. Wilfrid-Hamel

Vanier

  • Commercial
  • 4 chambres
  • 11 700 pi² (1 087 m²)
  • Terrain 11 700 pi²
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 107,3 % à notre estimation (626 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 66 % des commercials à vendre au Québec (médiane 849 450 $, 2 656 annonces).
  • 111 $/pi², soit −51,6 % par rapport à la médiane au Québec (230 $/pi²).
  • En ligne depuis 40 jours, 30 de moins que la médiane au Québec (70 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 0.76 × la valeur au rôle (1 705 000 $).
  • Score de quartier 74.9/10 · transport 81.8 · marche 73.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local

Caractéristiques

  • •Adresse : 740 752 Boul. Wilfrid-Hamel
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimensions du bâtiment : 130 pieds
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Exclusion : Effets des locataires
  • •Évaluation du bâtiment : 503 000 $
  • •Évaluation du terrain : 212 000 $
  • •Évaluation totale : 715 000 $
  • •Taxes annuelles : 22 901 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 130 pieds
  • •Superficie du terrain : 1 087,2 mètres carrés
  • •Notes occupation : 15 jours
  • •Nombre de pièces : 6
  • •Nombre de chambres : 4
  • •Assurances : 8 089 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 1 200 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (B) : 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 22 901 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 512 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-11
Adresse
740 752 Boul. Wilfrid-Hamel
Type de bâtiment
Isolé
Dimensions du bâtiment
130 pieds
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Exclusion
Effets des locataires
Évaluation du bâtiment
503 000 $
Évaluation du terrain
212 000 $
Évaluation totale
715 000 $
Taxes annuelles
22 901 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
130 pieds
Superficie du terrain
1 087,2 mètres carrés
Notes occupation
15 jours
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Assurances
8 089 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
1 200 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B)
400 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
22 901 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
512 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]

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