1590 Boul. Auger E.

Alma, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Commercial
3 chambres
58 000 pi² (5 388 m²)
Terrain 58 000 pi²

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,3 % à notre estimation (344 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des commercials à vendre à Alma (médiane 479 500 $, 7 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Alma (66 j).
Prix demandé = 1.86 × la valeur au rôle (257 700 $).
Grand terrain : 58 000 pi² (1.33 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Commerce en opération, avec station pétrolière et casse-croûte saisonnier, entièrement équipé, avec aire de repos et grand garage commercial 12 x 20. Terrain de 58 000 pc environ. Logis adjacent au dépanneur de 6½ et verrière 3 saisons 18 x 12 fermée, non isolée.

Caractéristiques

•Adresse : 1590 Boul. Auger E.
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 45,72 mètres
•Dimensions du bâtiment : 38 x 55 pieds
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Offre : À vendre
•Garage : Oui
•Exclusion : Effets personnels et inventaire du commerce (à négocier), véhicule automobile.
•Inclusion : Tous les ameublements résidentiel et commercial.
•Évaluation du bâtiment : 120 600 $
•Évaluation du terrain : 137 100 $
•Évaluation totale : 257 700 $
•Taxes annuelles : 4 890 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 38 pieds
•Largeur du terrain : 45,72 mètres
•Profondeur du bâtiment : 55 pieds
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 5 397,2 mètres carrés
•Superficie habitable : 4 100 pieds carrés
•Notes occupation : 90 jours
•Nombre de pièces : 6
•Nombre de chambres : 3
•Autres (A) : 8 506 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 4 890 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 191 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-24
Adresse: 1590 Boul. Auger E.
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 45,72 mètres
Dimensions du bâtiment: 38 x 55 pieds
Type vendeur/locateur: un courtier
Offre: À vendre
Garage: Oui
Exclusion: Effets personnels et inventaire du commerce (à négocier), véhicule automobile.
Inclusion: Tous les ameublements résidentiel et commercial.
Évaluation du bâtiment: 120 600 $
Évaluation du terrain: 137 100 $
Évaluation totale: 257 700 $
Taxes annuelles: 4 890 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 38 pieds
Largeur du terrain: 45,72 mètres
Profondeur du bâtiment: 55 pieds
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 5 397,2 mètres carrés
Superficie habitable: 4 100 pieds carrés
Notes occupation: 90 jours
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Autres (A): 8 506 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 4 890 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 191 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
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