1540 Boulevard Auger Est

Alma, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
2 salles de bain
22 795 pi² (2 118 m²)
Terrain 22 795 pi²
Construite en 1971

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 59,7 % à notre estimation (344 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Alma (médiane 370 000 $, 145 annonces).
24 $/pi², soit −88,9 % par rapport à la médiane à Alma (218 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 3 de moins que la médiane à Alma (53 j).
Prix demandé = 2.13 × la valeur au rôle (257 700 $).
Grand terrain : 22 795 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 30.8/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété chaleureuse et spacieuse offrant tout le confort recherché pour la vie de famille. Soigneusement améliorée au fil des années, elle se distingue par ses grands espaces, ses nombreux rangements et son superbe aménagement extérieur. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la maison, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout en étant à proximité des services. Maison : 4 chambres 2 salles de bain rénovées Vaste salon avec verrière offrant une luminosité exceptionnelle Thermopompe avec air climatisé (2025) Échangeur d'air (2021) Fournaise au bois capable de chauffer toute la maison durant l'hiver Spacieuse cuisine avec de nombreuses armoires Comptoirs en granit et imposant îlot central Salle à manger généreuse pouvant accueillir une grande table pour toute la famille. Superbe salle de bain comprenant un bain autoportant et une élégante douche vitrée Nombreux espaces de rangement répartis dans toute la maison Mobilier de walk-in dans la chambre principale Possibilité d'aménager la salle de lavage au rez-de-chaussée Garage : (24 x 22) Isolé et chauffé à l'électricité Salle d'eau Cour extérieure : Patio de 25 x 40 Petite cuisine extérieure couverte Fosse septique refaite en 2022 Vaste terrain de 22 795 pi² Installation de douche et de toilette pour la piscine avec espace de rangement Piscine creusée clôturée Abri de style Cuba Deux pommiers Grand espace aménagé à l'arrière avec remise Espace prévu pour le stationnement d'une roulotte ou d'un bateau Emplacement recherché! Tout est à proximité : École primaire et cégep Hôpital Centre Mario-Tremblay Restaurants et centre-ville Accès rapide à l'autoroute Fromagerie Saint-Laurent Dépanneur à deux maisons BMR à quelques maisons Une propriété spacieuse, bien entretenue et très bien située. Une visite s'impose! Inclusions Lave-vaisselle Hotte de four Chaises hautes pour l'îlot (4) Les 2 meubles du garde-manger Meuble intégré du garde-robe d'entrée Meuble à chaussures d'entrée Foyer du salon Meuble de télévision intégré Pôles et rideaux Luminaires sauf celui de la salle à manger Les 2 thermopompes Fournaise dans l'atelier Abri Cuba Meuble de l'abri Cuba Gazebo Les accessoires de piscine sauf les robots de piscine Clôture de piscine Enfant Sécure

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Dimensions du bâtiment : 41.4x43.9 pi (12.62x13.38 m)
•Année de construction : 1971
•Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Dimensions du bâtiment: 41.4x43.9 pi (12.62x13.38 m)
Année de construction: 1971
Nombre de stationnement extérieur: 1
remarques proprio: Une propriété chaleureuse et spacieuse offrant tout le confort recherché pour la vie de famille. Soigneusement améliorée au fil des années, elle se distingue par ses grands espaces, ses nombreux rangements et son superbe aménagement extérieur. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la maison, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout en étant à proximité des services. Maison : 4 chambres 2 salles de bain rénovées Vaste salon avec verrière offrant une luminosité exceptionnelle Thermopompe avec air climatisé (2025) Échangeur d'air (2021) Fournaise au bois capable de chauffer toute la maison durant l'hiver Spacieuse cuisine avec de nombreuses armoires Comptoirs en granit et imposant îlot central Salle à manger généreuse pouvant accueillir une grande table pour toute la famille. Superbe salle de bain comprenant un bain autoportant et une élégante douche vitrée Nombreux espaces de rangement répartis dans toute la maison Mobilier de walk-in dans la chambre principale Possibilité d'aménager la salle de lavage au rez-de-chaussée Garage : (24 x 22) Isolé et chauffé à l'électricité Salle d'eau Cour extérieure : Patio de 25 x 40 Petite cuisine extérieure couverte Fosse septique refaite en 2022 Vaste terrain de 22 795 pi² Installation de douche et de toilette pour la piscine avec espace de rangement Piscine creusée clôturée Abri de style Cuba Deux pommiers Grand espace aménagé à l'arrière avec remise Espace prévu pour le stationnement d'une roulotte ou d'un bateau Emplacement recherché! Tout est à proximité : École primaire et cégep Hôpital Centre Mario-Tremblay Restaurants et centre-ville Accès rapide à l'autoroute Fromagerie Saint-Laurent Dépanneur à deux maisons BMR à quelques maisons Une propriété spacieuse, bien entretenue et très bien située. Une visite s'impose! Inclusions Lave-vaisselle Hotte de four Chaises hautes pour l'îlot (4) Les 2 meubles du garde-manger Meuble intégré du garde-robe d'entrée Meuble à chaussures d'entrée Foyer du salon Meuble de télévision intégré Pôles et rideaux Luminaires sauf celui de la salle à manger Les 2 thermopompes Fournaise dans l'atelier Abri Cuba Meuble de l'abri Cuba Gazebo Les accessoires de piscine sauf les robots de piscine Clôture de piscine Enfant Sécure

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	17' x 12' 5" (5,18 m x 3,78 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	19' 4" x 11' 4" (5,89 m x 3,45 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	23' x 18' (7,01 m x 5,49 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12' 3" x 9' (3,73 m x 2,74 m)	Céramique
Chambre 1	Rez-de-chaussée	13' 6" x 11' 4" (4,11 m x 3,45 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)	Bois franc
Chambre 3	Sous-sol	10' 5" x 14' 8" (3,18 m x 4,47 m)	Vinyle
Chambre 4	Sous-sol	9' x 11' 3" (2,74 m x 3,43 m)	Autre
Salle familiale	Sous-sol	10' 8" x 20' (3,25 m x 6,1 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	10' 4" x 8' (3,15 m x 2,44 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	11' 5" x 10' 7" (3,48 m x 3,23 m)	Céramique
Chambre froide	Sous-sol	6' 2" x 11' (1,88 m x 3,35 m)	Béton
Atelier	Sous-sol	22' 4" x 10' 2" (6,81 m x 3,1 m)	Béton