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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

315 000 $

À vendreEstimation −37,9 % vs prix · faible confiance

268 Av. Fraser

Matane, Bas-Saint-Laurent

  • Commercial
  • 2 chambres
  • Terrain 2 352 pi²
  • Construite en 1927
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 61 % à notre estimation (195 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 41 % des commercials à vendre à Matane (médiane 315 000 $, 17 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Matane (66 j).
  • Prix demandé = 1.72 × la valeur au rôle (183 000 $).
  • Score de quartier 81.0/10 · marche 67.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial et résidentiel au coeur du centre-ville de Matane! Une excellente opportunité d'investissement offrant un potentiel de revenus grâce à ses espaces commerciaux et résidentiels. Son emplacement stratégique, à proximité des services, commerces et attractions, en fait un choix idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ne

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 19.81 x 11.03 mètres
  • •Adresse : 268 Av. Fraser
  • •Année : 1927
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 11,03 x 19,81 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Évaluation du bâtiment : 172 800 $
  • •Évaluation du terrain : 37 900 $
  • •Évaluation totale : 210 700 $
  • •Taxes annuelles : 4 168 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du terrain : 11,03 mètres
  • •Profondeur du terrain : 19,81 mètres
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 219,7 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 4
  • •Nombre de chambres : 2
  • •Date d'occupation : 2027-07-01
  • •Assurances : 2 940 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Gazon/neige : 500 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 4 168 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 99 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-21
Adresse
268 Av. Fraser
Année
1927
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
11,03 x 19,81 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Évaluation du bâtiment
172 800 $
Évaluation du terrain
37 900 $
Évaluation totale
210 700 $
Taxes annuelles
4 168 $
Année évaluation
2026
Largeur du terrain
11,03 mètres
Profondeur du terrain
19,81 mètres
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
219,7 mètres carrés
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Date d'occupation
2027-07-01
Assurances
2 940 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige
500 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
4 168 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
99 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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