416 Rue Principale

Grenville-sur-la-Rouge

Commercial
4 403 pi² (409 m²)
Terrain 19 250 pi²
Construite en 1961

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 81,2 % à notre estimation (413 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 637 annonces).
170 $/pi², soit −26 % par rapport à la médiane au Québec (230 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 1.92 × la valeur au rôle (389 600 $).
Score de quartier 61.2/10 · marche 52.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle!** Rare opportunité d'acquérir une **bâtisse commerciale de 4 403 pi²** située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de **22 000 véhicules par jour**, cette propriété offre une visibilité incomparable pour

Caractéristiques

•Superficie du terrain : 385.00 x 50.00 pieds
•Adresse : 416 Rue Principale
•Année : 1961
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 50 x 385 pieds
•Dimensions du bâtiment : 36,8 x 118,8 pieds
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Offre : À vendre
•Exclusion : Matériels du locataire et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.
•Inclusion : Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble
•Évaluation du bâtiment : 223 900 $
•Évaluation du terrain : 54 100 $
•Évaluation totale : 278 000 $
•Taxes annuelles : 3 589 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 36,8 pieds
•Largeur du terrain : 50 pieds
•Profondeur du bâtiment : 118,8 pieds
•Profondeur du terrain : 385 pieds
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 20 260 pieds carrés
•Notes occupation : 90 jours
•Autres (A) : 11 167 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 3 589 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 146 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-09
Adresse: 416 Rue Principale
Année: 1961
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 50 x 385 pieds
Dimensions du bâtiment: 36,8 x 118,8 pieds
Type vendeur/locateur: un courtier
Offre: À vendre
Exclusion: Matériels du locataire et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.
Inclusion: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble
Évaluation du bâtiment: 223 900 $
Évaluation du terrain: 54 100 $
Évaluation totale: 278 000 $
Taxes annuelles: 3 589 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 36,8 pieds
Largeur du terrain: 50 pieds
Profondeur du bâtiment: 118,8 pieds
Profondeur du terrain: 385 pieds
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 20 260 pieds carrés
Notes occupation: 90 jours
Autres (A): 11 167 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 3 589 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 146 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]