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À vendreEstimation −28,5 % vs prix · faible confiance904 Rue Bouvier
Sorel-Tracy, Montérégie
- Multiplex
- 1 chambre
- Terrain 5 000 pi²
- Construite en 1944
Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 39,9 % à notre estimation (470 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre à Sorel-Tracy (médiane 569 000 $, 25 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Sorel-Tracy (67 j).
- Prix demandé = 1.82 × la valeur au rôle (362 500 $).
- Score de quartier 60.2/10 · transport 54.4 · marche 41.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Quintuplex situé dans un secteur recherché de Tracy offrant une excellente opportunité d'investissement! L'immeuble comprend 4 logements 4 ½ ainsi qu'un logement 3 ½. Un logement sera vacant à compter du 1er juillet, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce au fort
Caractéristiques
- •Type de propriété : Quintuplex
- •Nombre de chambres : 2
- •Superficie du terrain : 100.00 x 50.00 pieds
- •Adresse : 904 Rue Bouvier
- •Année : 1944
- •Type de bâtiment : Isolé
- •Dimension du terrain : 50 x 100 pieds
- •Dimensions du bâtiment : 39 x 53 pieds
- •Nombre de chambres : 2 chambres
- •Type vendeur/locateur : un courtier
- •Évaluation du bâtiment : 298 200 $
- •Évaluation du terrain : 64 300 $
- •Évaluation totale : 362 500 $
- •Taxes annuelles : 5 535 $
- •Année évaluation : 2026
- •Largeur du bâtiment : 39 pieds
- •Largeur du terrain : 50 pieds
- •Profondeur du bâtiment : 53 pieds
- •Profondeur du terrain : 100 pieds
- •Superficie du terrain : 5 123 pieds carrés
- •Superficie habitable : 3 734 pieds carrés
- •Nombre de pièces : 4
- •Assurances : 4 670 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Déchets : 1 195 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Entretien : 1 034 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Gazon/neige : 1 500 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes municipales : 5 535 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes scolaires : 219 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Détails pratiques
- listed at
- 2026-09-02
- Adresse
- 904 Rue Bouvier
- Année
- 1944
- Type de propriété
- Quintuplex
- Type de bâtiment
- Isolé
- Dimension du terrain
- 50 x 100 pieds
- Dimensions du bâtiment
- 39 x 53 pieds
- Nombre de chambres
- 2 chambres
- Type vendeur/locateur
- un courtier
- Évaluation du bâtiment
- 298 200 $
- Évaluation du terrain
- 64 300 $
- Évaluation totale
- 362 500 $
- Taxes annuelles
- 5 535 $
- Année évaluation
- 2026
- Largeur du bâtiment
- 39 pieds
- Largeur du terrain
- 50 pieds
- Profondeur du bâtiment
- 53 pieds
- Profondeur du terrain
- 100 pieds
- Superficie du terrain
- 5 123 pieds carrés
- Superficie habitable
- 3 734 pieds carrés
- Nombre de pièces
- 4
- Assurances
- 4 670 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Déchets
- 1 195 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Entretien
- 1 034 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Gazon/neige
- 1 500 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes municipales
- 5 535 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes scolaires
- 219 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
