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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

225 000 $

À vendreEstimation −12,4 % vs prix · faible confiance

38 40 Rue Notre-Dame E.

Cap-Chat

  • Duplex
  • 2 chambres
  • Terrain 22 079 pi²
  • Construite en 1902
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 14,1 % à notre estimation (197 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 3 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 8 de plus que la médiane au Québec (58 j).
  • Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (144 400 $).
  • Grand terrain : 22 079 pi² (0.51 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux grands logements qui rapportent 1830$ par mois, parfaits pour quelqu'un qui veut un revenu stable. Le terrain est immense et l'atelier est vraiment spacieux -- un vrai paradis pour les bricoleurs, les passionnés de projets ou ceux qui rêvent d'un bel espace pour travailler en paix. Une propriété qui offre de la liberté, du potentiel et

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Duplex
  • •Nombre de chambres : 2
  • •Adresse : 38 40 Rue Notre-Dame E.
  • •Année : 1902
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Nombre de chambres : 2 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Évaluation du bâtiment : 131 500 $
  • •Évaluation du terrain : 12 900 $
  • •Évaluation totale : 144 400 $
  • •Taxes annuelles : 3 771 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Superficie du terrain : 1 172,9 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 4
  • •Assurances : 2 120 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Gazon/neige : 950 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 2 306 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 3 771 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 86 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-08-28
Adresse
38 40 Rue Notre-Dame E.
Année
1902
Type de propriété
Duplex
Type de bâtiment
Isolé
Nombre de chambres
2 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Évaluation du bâtiment
131 500 $
Évaluation du terrain
12 900 $
Évaluation totale
144 400 $
Taxes annuelles
3 771 $
Année évaluation
2026
Superficie du terrain
1 172,9 mètres carrés
Nombre de pièces
4
Assurances
2 120 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige
950 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
2 306 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
3 771 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
86 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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