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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 300 000 $

À vendreEstimation −86 % vs prix · faible confiance

18 38 Rue Nolette

Ham-Nord

  • Multiplex
  • 4 chambres
  • Terrain 6 888 pi²
  • Construite en 2024
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 613,4 % à notre estimation (322 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 96 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 236 annonces).
  • En ligne depuis 70 jours, 10 de plus que la médiane au Québec (60 j).
  • Prix demandé = 8.20 × la valeur au rôle (280 400 $).
  • Construction récente (2024).
  • Score de quartier 44.4/10 · marche 41.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lot immobilier exceptionnel totalisant six propriétés situées à Ham-Nord, à seulement 30 minutes de Victoriaville. Chaque bâtiment, construit en 2024 selon le même plan, est entièrement loué, assurant une stabilité locative remarquable. Les revenus annuels approximatifs s'élèvent à 143 000 $, avec la possibilité d'acquérir six propriétés

Caractéristiques

  • •Nombre de chambres : 4
  • •Adresse : 18 38 Rue Nolette
  • •Année : 2024
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Nombre de chambres : 4 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : Effets personnels des locataires
  • •Évaluation du bâtiment : 1 609 200 $
  • •Évaluation du terrain : 73 200 $
  • •Évaluation totale : 1 682 400 $
  • •Taxes annuelles : 17 375 $
  • •Année évaluation : 2025
  • •Superficie du terrain : 3 841,9 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 6
  • •Taxes municipales : 17 375 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 1 063 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-18
Adresse
18 38 Rue Nolette
Année
2024
Type de bâtiment
Isolé
Nombre de chambres
4 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
Effets personnels des locataires
Évaluation du bâtiment
1 609 200 $
Évaluation du terrain
73 200 $
Évaluation totale
1 682 400 $
Taxes annuelles
17 375 $
Année évaluation
2025
Superficie du terrain
3 841,9 mètres carrés
Nombre de pièces
6
Taxes municipales
17 375 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
1 063 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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