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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

4 600 000 $

À vendreEstimation −87,4 % vs prix · faible confiance

18Z 62Z Rue Nolette

Ham-Nord

  • Multiplex
  • 4 chambres
  • Construite en 2024
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 696,4 % à notre estimation (577 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 99 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 236 annonces).
  • En ligne depuis 70 jours, 10 de plus que la médiane au Québec (60 j).
  • Prix demandé = 6.76 × la valeur au rôle (680 600 $).
  • Construction récente (2024).
  • Score de quartier 45.6/10 · marche 41.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lot immobilier exceptionnel totalisant 12 propriétés situées à Ham-Nord, à seulement 30 minutes de Victoriaville. Chaque unité, construite en 2024 selon le même plan, est entièrement louée, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Les revenus annuels approximatifs s'élèvent à 293 700 $. Possibilité d'acquérir un lot de six

Caractéristiques

  • •Nombre de chambres : 4
  • •Adresse : 18Z 62Z Rue Nolette
  • •Année : 2024
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Nombre de chambres : 4 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : Effets personnels des locataires
  • •Évaluation du bâtiment : 3 353 300 $
  • •Évaluation du terrain : 146 300 $
  • •Évaluation totale : 3 499 600 $
  • •Taxes annuelles : 35 742 $
  • •Année évaluation : 2025
  • •Superficie du terrain : 7 680,3 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 6
  • •Taxes municipales : 35 742 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 2 222 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-18
Adresse
18Z 62Z Rue Nolette
Année
2024
Type de bâtiment
Isolé
Nombre de chambres
4 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
Effets personnels des locataires
Évaluation du bâtiment
3 353 300 $
Évaluation du terrain
146 300 $
Évaluation totale
3 499 600 $
Taxes annuelles
35 742 $
Année évaluation
2025
Superficie du terrain
7 680,3 mètres carrés
Nombre de pièces
6
Taxes municipales
35 742 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
2 222 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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