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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 849 000 $

À vendreEstimation −72,6 % vs prix · faible confiance

840 Av. Notre-Dame

St-Lambert (Montérégie)

  • Commercial
  • 1 chambre
  • Terrain 52 184 pi²
  • Construite en 1961
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 265,4 % à notre estimation (779 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 87 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (66 j).
  • Prix demandé = 12.22 × la valeur au rôle (233 100 $).
  • Grand terrain : 52 184 pi² (1.20 acre).
  • Score de quartier 84.7/10 · transport 77.2 · marche 84.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

* Opportunité au Coeur de Saint-Lambert * Cette résidence pour aînés offre un confort et des commodités exceptionnelles avec terrain spacieux de 52,184 pi.ca, combinant trois terrains avec accès potentiel à la rue Upper Edison. Les résidents peuvent profiter d'une gamme de commodités, dont un Toit-Terrasse, un jardin paysager, une salle

Caractéristiques

  • •Adresse : 840 Av. Notre-Dame
  • •Année : 1961
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimensions du bâtiment : 96,3 x 44,1 pieds
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Garage : Oui
  • •Ascenseur : Oui
  • •Exclusion : Selon les Baux
  • •Inclusion : Selon les Baux
  • •Évaluation du bâtiment : 709 200 $
  • •Évaluation du terrain : 1 454 400 $
  • •Évaluation totale : 2 163 600 $
  • •Taxes annuelles : 15 730 $
  • •Année évaluation : 2025
  • •Largeur du bâtiment : 96,3 pieds
  • •Profondeur du bâtiment : 44,1 pieds
  • •Superficie du terrain : 52 184,51 pieds carrés
  • •Nombre de pièces : 1
  • •Nombre de chambres : 1
  • •Assurances : 5 982 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 4 000 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 15 730 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 1 679 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-22
Adresse
840 Av. Notre-Dame
Année
1961
Type de bâtiment
Isolé
Dimensions du bâtiment
96,3 x 44,1 pieds
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Garage
Oui
Ascenseur
Oui
Exclusion
Selon les Baux
Inclusion
Selon les Baux
Évaluation du bâtiment
709 200 $
Évaluation du terrain
1 454 400 $
Évaluation totale
2 163 600 $
Taxes annuelles
15 730 $
Année évaluation
2025
Largeur du bâtiment
96,3 pieds
Profondeur du bâtiment
44,1 pieds
Superficie du terrain
52 184,51 pieds carrés
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Assurances
5 982 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
4 000 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
15 730 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
1 679 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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