196 Rue du Val-Chênaie

Description

Découvrez cette résidence TOTALEMENT modernisée dans un coin niché de Rosemère. Rénovée de fond en comble depuis 2019 par ses anciens propriétaires, tous deux architectes, cette propriété allie prestige, qualité et fonctionnalité. En plus du prestige, elle offre cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage, deux salles de bains et une salle d'eau. Son aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi que sa cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, sauront vous séduire. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cinéma maison, un bar et une salle d'entraînement. Cour intime, magnifiquement paysagée, avec piscine creusée et salon extérieur! Située au 196, rue du Val-Chênaie, dans un des secteurs les plus restreint et plus recherché de Rosemère, cette résidence modernisée conjugue design contemporain, confort familial, espaces extérieurs remarquables, un véritable rêve pour les passionnés de divertissement. Avec ses cinq chambres, ses aires de réception élégantes et sa cour arrière privée, elle offre un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Le RDC et le premier étage ont été rénovés avec goût et beaucoup de précaution en 2019 par les anciens propriétaires, architectes. Le sous-sol, quant à lui, a été entièrement repensé et refait en 2025 par un entrepreneur haut de gamme, en collaboration avec une designer reconnue, offrant une finition soignée et actuelle. Caractéristiques de la propriété : * Cinq chambres, dont quatre à l'étage et une au sous-sol * Deux salles de bains complètes et une salle d'eau * Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec planchers de bois franc * Salon et salle à manger donnant accès à la cour arrière * Cuisine rénovée avec nombreuses armoires, comptoirs de quartz, dosseret de tuiles métro et grand îlot avec places assises * Mur d'accent en pierre, escalier contemporain et luminaires élégants * Salle de bains principale avec baignoire autoportante, grande douche vitrée et vanité double * Chambres spacieuses et vaste penderie avec rangement sur mesure * Sous-sol entièrement aménagé comprenant cinéma maison, espace-bar, salle d'entraînement et salle de bains * Cour arrière intime bordée d'arbres avec piscine creusée, pavillon couvert et espaces de détente * Grande terrasse et terrain paysager, parfaits pour recevoir Secteur : Rosemère * Quartier familial recherché pour ses arbres matures, ses grandes propriétés et son ambiance paisible * À proximité des épiceries, pharmacies, commerces et restaurants du boulevard Labelle et du chemin de la Grande-Côte * Près de Place Rosemère ainsi que de plusieurs cafés et restaurants * Accès facile au marais Bouthillier et à l'île Gaudet pour profiter de la nature * Écoles francophones du Centre de services scolaire des Mille-Îles, dont l'école Alpha et l'école secondaire Hubert-Maisonneuve; options anglophones comprenant McCaig Elementary et Rosemere High School * Accès rapide aux autoroutes 640 et 15 * Service d'autobus à proximité et gare de Rosemère offrant un lien vers Montréal Pourquoi acheter cette propriété? Idéale pour une famille grandissante, cette résidence clé en main réunit des espaces rénovés, quatre chambres à l'étage et des aménagements exceptionnels pour se détendre ou recevoir. Son sous-sol polyvalent et sa cour privée avec piscine creusée et pavillon couvert ajoutent une réelle qualité de vie. Près des écoles, des commerces, de la nature et des transports, cette remarquable propriété est prête à accueillir sa prochaine famille.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 6 x 4.4 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 10.9 x 13.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 12.4 x 10.10 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 15.7 x 13 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 7.7 x 5.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle de lavage — 7.7 x 5.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.11 x 10.2 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.11 x 12.10 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.3 x 15.1 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11.9 x 16.9 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 7.6 x 14.11 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 6 x 10.9 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 24.3 x 16.5 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Rangement — 10.10 x 16.10 P, Sous-sol (Béton)
• •Salle de bains — 6.10 x 6.2 P, Sous-sol (Céramique)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Revêtements

Autre, Bois

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Piscine

Chauffée, Creusée

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

15

Année de construction

1985

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

33 x 48 P

Superficie du terrain

10124.5 PC

Taxes municipales (2026)

$ 4074 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 595 / année

Inclusions

Fixtures, accessoires de piscine

Titre du courtier

Courtier immobilier