4550 Rue Hochelaga

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
672 pi² (62 m²)
Construite en 2012

Source : kw urbain · Albert Arkilanian · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,3 % à notre estimation (507 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 26 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 5 290 annonces).
580 $/pi², soit −4,2 % par rapport à la médiane à Montréal (605 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 48 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (380 200 $).
Score de quartier 83.3/10 · transport 78.6 · marche 78.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo lumineux de 2 chambres, orienté ouest, situé au dernier étage. Cet espace ouvert comprend de beaux plans de travail en granit dans la cuisine, une salle à manger spacieuse donnant sur le salon avec une grande baie vitrée et un accès direct à la grande terrasse. Un climatiseur mural est installé pour votre confort. Les 2 chambres, dotées de doubles placards, sont situées de part et d'autre du salon, ce qui garantit une belle intimité. Une belle piscine et jardins vous attend cette été. Le métro Viau est à 8 minutes à pied. Les transports en commun, l'autoroute, les écoles,cpe,marché et parc Maisonneuve + restaurants tous à proximité. Déménager rapidement... Cuisine à plan ouverte avec comptoir en granit, 2 chambres dotées de doubles placards, une grande salle de bains avec double vanitées, baignoire et douche séparées, un espace buanderie dédié et de nombreux rangements. Dernière étage avec des plafonds de 2,75 m (9')-- grand balcon orienté ouest offrant une vue sur l'emblématique stade olympique. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'accès à la piscine. Emplacement idéal, à quelques minutes du métro Viau et/ou des transports en commun. Supermarché, stade Saputo, jardins botaniques et parcs accessibles à pied. La Promenade Ontario, avec ses nombreux magasins et restaurants, se trouve à proximité. - Vendeur motivé - Immeuble bien géré - Fonds de réserve solide - La surface habitable est indiquée sur le site web de la municipalité dédié aux évaluations foncières

Caractéristiques

•Cuisine — 8.5 x 7.5 P (Céramique)
•Salle à manger — 12.1 x 8.4 P (Plancher flottant)
•Salon — 12.1 x 8.4 P (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 9.11 x 12.10 P (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8.1 x 10 P (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.10 x 8.5 P (Céramique)

Détails pratiques

Services disponibles: Aires communes, Cour, Piscine extérieure
Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès: Ascenseur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Climatiseur mural, Interphone
Piscine: Creusée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Superficie habitable: 671.67 PC
Nombre de pièces: 6
Année de construction: 2012
Type de bâtiment: Appartement
Style: En rangée
Frais de copropriété: $ 4980 / année
Taxes municipales (2026): $ 2368 / année
Taxes scolaires (2025): $ 264 / année
Inclusions: Électroménagers: Réfrigérateur (GE), lave vaiselle (Kitchenaid) poêle (LG), micro-onde, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse superposés, luminaires.
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel