150 Route 117

Description

Camping pour les amoureux de la nature. Un site exceptionnel avec magnifique lac privé au coeur de la fôret, sur le Parc linéaire du Petit Train du Nord, à environ 1h de Montréal et 15 min de Mont Tremblant, une situation idéale à proximité de tous les services. Ce camping offre 343 sites majoritairement dédiés à la clientèle voyageurs dont 57 unités de prêts à camper pour les amateurs de glamping. C'est également un centre de plein air de choix pour pratiquer une panoplie d'activités en nature ! Belles infrastructures. A voir absolument ! Informations disponibles seulement sous NDA et preuve de qualification financière. Au coeur des Laurentides, là où l'effervescence de Mont-Tremblant rencontre la sérénité des grands espaces, se cachent des opportunités d'affaires touristiques majestueuses. Situé à 10 min de Mont Blanc, 15 min de Mont Tremblant et environ une heure de Montréal, un accès facile à proximité de tous les services. Clientèle de la couronne nord (Terrebonne, Lauraine, Mascouche...) nombreuse et aisée. Achalandage touristique (voyageurs) Section asphaltée du Petit Train du Nord. Départ du camping du Camping à vélo en toute simplicité et sécurité. Le lac est un véritable lagon. Tout en sable doux avec des profondeurs diverses idéales pour la baignade en famille et l'entraînement. Alimentée par source naturelle, l'eau y est limpide. Le domaine comprend globalement 343 sites : - 108 sites 3 services ; - 129 sites 2 services ; - 29 sites 0 service ; - 57 unités prêts à camper (glamping) - 58 sites pour saisonniers ; - 285 sites pour voyageurs - plus de 20 espaces pour vélo-camping Il comprend également : - Une résidence servant de bureau administratif et de logement pour les gestionnaires ; - Un bâtiment d'accueil avec dépanneur ; - Une salle communautaire, un casse-croute ; - 3 blocs sanitaires rénovés ; - Une salle d'arcade ; - Un garage/atelier ; - Des aires de jeux pour enfants et des sentiers pédestres ; - Lac baignable et PRIVÉ de ±5,42 hectares Le camping est alimenté par un puits artésien et pour l'assainissement, est desservi par usine de filtration des eaux usées , possède 2 fosses septiques et 2 champs d'épuration Autre point fort: équipe de gestion et opération en place. Procédures et tâches bien établies pour acquéreur/investisseur. Plus qu'un simple terrain, cette propriété représente une opportunité d'affaires rare et diversifiée dans l'une des régions les plus prisées du Québec. Pour un projet récréotouristique, vous ne pourrez trouver meilleur emplacement. Une visite s'impose !

Détails pratiques

Particularités

Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autre

Genre de commerce

Autres, Camping

Zonage

Commercial, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Type de commerce/Industrie

Service

Système d'égouts

Système BIONEST

Type de bâtiment

Bâtisse commerciale/Bureau

Style

Détaché (Isolé)

Superficie du terrain

2,778,866 pc

Taxes municipales (2026)

$ 22911 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 1 / année

Inclusions

Une liste sera fournie à l'acheteur suite à une promesse d'achat acceptée. Est entendu que tous les équipements, matériel roulant et les accessoires qui servent au fonctionnement et à l'entretien de l'entreprise (camping, chalets, accueil, infrastructures...) sont inclus à la vente en plus de l'achalandage et la propriété intellectuelle.

Titre du courtier

Courtier en immobilier

Visite virtuelle / vidéo

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