2240 Rue Cloutier

Description

Dernière unité avec mezzanine disponible. Maison de ville moderne - Projet Remacité, Brossard. Idéale unité de centre sur la rue Cloutier, signée par un constructeur de confiance de 30 ans d'expérience. Vivez au coeur du Grand Parc Urbain (4M+ pi² de verdure, tennis, patinoire) avec piscine creusée exclusive aux résidents. Tout se fait à pied : REM, Dix30, Quartier Solar et 3 écoles. Offre 3 grandes chambres à l'étage (possibilité de 5), cuisine moderne, mezzanine avec terrasse privée sur le toit, sous-sol à aménager et garage double intégré. Le bonheur est ici ! Maison de ville moderne avec mezzanine au coeur du Grand Parc Urbain - Projet Remacité. Idéalement située sur la rue Cloutier dans le prestigieux projet Remacité à Brossard, cette magnifique maison de ville en unité de centre allie le dynamisme urbain à la sérénité de la nature. Profitez d'une qualité de vie inégalée, signée par un constructeur de confiance fort de 30 années d'expérience offrant une garantie de qualité et de durabilité. Un emplacement d'exception * Au coeur de la nature : Bordée par le Grand Parc Urbain, un vaste espace vert de plus de 4 millions de pieds carrés offrant une patinoire couverte réfrigérée, 8 terrains de tennis, des pistes de ski de fond et des sentiers pédestres. * Exclusivité : Accès à une piscine creusée réservée exclusivement aux résidents de Remacité. * Tout à distance de marche : À quelques minutes à pied de la station du REM, du populaire Quartier Dix30, des commerces et restaurants du Quartier Solar, ainsi que de deux écoles primaires et d'une école secondaire. Des espaces généreux et sur mesure Cette propriété est conçue pour s'adapter à l'évolution de votre famille : * Rez-de-chaussée (708 pi²) : Un espace de vie moderne à aire ouverte baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse privée. * À l'étage (708 pi²) : 3 grandes chambres à coucher confortables et une salle de lavage pratique. * Mezzanine (338,8 pi²) : Un espace polyvalent donnant accès à une superbe terrasse sur le toit, idéale pour vos soirées entre amis. * Sous-sol (680 pi²) : Espace non fini vous offrant la flexibilité de concevoir l'aménagement de vos rêves. * Configuration flexible : Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres au total (grâce à la mezzanine et au sous-sol). * Stationnement : Garage double intégré pour un maximum de confort au quotidien. Bâtissez dès aujourd'hui l'avenir de votre famille dans un environnement où vos enfants grandiront et vos amis se rassembleront. Le bonheur est ici !

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 5.2 x 7.3 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle à manger — 10.5 x 12.3 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 4.6 x 5.0 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 10.5 x 12.3 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 11.0 x 21.0 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12.2 x 13.0 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de lavage — 4.2 x 5.0 P, 2ième étage (Céramique)
• •Salle de bains — 8.4 x 12.2 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9.4 x 13.4 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.0 x 9.6 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle familiale — 14.0 x 16.1 P, Sous-sol (Béton)
• •Mezzanine — 15.4 x 22.0 P (Bois)
• •Terrasse — 14.0 x 22.0 P (Composite)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Services disponibles

Aires communes, Cour, Piscine extérieure

Revêtements

Aluminium, Brique

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Location court terme non permise

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université

Foyers-poêles

Autre

Équipement disponible

Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Piscine

Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

11

Année de construction

2025

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

En rangée

Dimensions du bâtiment

33 x 21 P

Frais de copropriété

$ 3600 / année

Autres taxes

$ 0 / année

Taxes d'eau

$ 0 / année

Taxes municipales

$ 0 / année

Taxes scolaires

$ 0 / année

Taxes de secteur

$ 0 / année

Inclusions

Hotte de poêle

Exclusions

Les électroménagers, stores, rideaux, tringles, décorations

Titre du courtier

Courtier immobilier