7760 Rue Lebourg

Description

Résidence exceptionnelle de 3+1 chambres et 4 salles de bains, où espace, confort et art de recevoir se conjuguent à merveille. L'immense salon s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et le balcon inférieur, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la piscine rehausse les plaisirs de l'été. La vaste chambre principale bénéficie de son propre balcon privé, offrant un véritable havre de paix en fin de journée. Profitez également d'un spacieux garage double protégeant vos véhicules des hivers montréalais. Idéalement située à quelques pas du DIX30, à proximité des restaurants, boutiques et nombreux services. Découvrez une résidence d'exception offrant 3+1 chambres et 4 salles de bains, où les volumes généreux et les espaces soigneusement aménagés créent un cadre aussi élégant que chaleureux, parfait au quotidien comme pour recevoir. Pensé pour les moments mémorables, l'impressionnant salon constitue le coeur de la résidence. Son lien harmonieux avec la cuisine et le balcon inférieur crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour les soupers en famille, les soirées entre amis ou les grandes célébrations. À l'arrivée des beaux jours, la piscine transforme l'espace extérieur en véritable oasis pour profiter de longues après-midis et de soirées inoubliables. La vaste chambre principale offre une véritable intimité et un espace de détente privilégié, agrémentée de son propre balcon privé--l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Un spacieux garage double ajoute confort et fonctionnalité, offrant un stationnement intérieur sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable, tout en protégeant vos véhicules des rigueurs de l'hiver montréalais. Au-delà de la propriété, profitez d'un emplacement de choix à quelques pas du DIX30, avec une remarquable sélection de restaurants, boutiques, commerces et services à proximité. Une résidence où l'espace invite à recevoir, l'intimité permet de se ressourcer et l'emplacement vous permet de profiter pleinement de tout ce que la vie a à offrir.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 1.94 x 1.63 M, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 3.84 x 2.83 M, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Rangement — 5.65 x 2.17 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 4.5 x 1.35 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 9.28 x 6.2 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 2.33 x 1.0 M, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 9.38 x 4.15 M, 2ième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 2.7 x 1.0 M, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 4.20 x 2.3 M, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 3.65 x 3.55 M, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 5.8 x 3.85 M, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 2.8 x 1.48 M, 2ième étage (Céramique)
• •Salle familiale — 7.19 x 6.38 M, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 4.30 x 3.20 M, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 2.79 x 1.0 M, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre mécanique — 7.19 x 6.38 M, Sous-sol (Plancher flottant)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Intégré

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Chauffée, Creusée

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Particularités

Cul-de-sac

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Énergie pour le chauffage

Électricité, Mazout

Revêtements

Fibre pressée, Pierre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Superficie habitable

2,761 pc

Nombre de pièces

8

Année de construction

2007

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Superficie du terrain

6,459 pc

Coût d'énergie

$ 2750 / année

Taxes municipales (2026)

$ 6305 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 936 / année

Inclusions

Blinds, luminaires.

Exclusions

Chauffe-eau (en location), effets personnels, meubles (négociables).

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel