13660 Rue Émile-Nelligan

Description

Propriété moderne avec bachelor indépendant à Mirabel! La maison offre 2 chambres, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, une salle de bain complète et un sous-sol aménagé en salle familiale, avec possibilité d'ajouter une 3e chambre et un bureau. Le bachelor 3 ½ possède ses propres installations. Cour clôturée avec piscine hors terre, balcon en composite, auvent automatique, cabanon double et 5 stationnements. À 2 min à pied du P'tit Train du Nord, près des écoles, de la gare, du golf, des autoroutes et des commerces. Idéale pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur! Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités! Située dans un secteur familial paisible de Mirabel, cette propriété de style moderne avec bachelor indépendant conviendra autant à un propriétaire occupant qu'à une famille souhaitant loger un proche ou à un investisseur. La maison principale propose un hall d'entrée à demi-niveaux avec garde-robe, donnant accès au salon agrémenté d'un mur décoratif ou à la salle familiale du sous-sol. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements, un comptoir-lunch et une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète avec bain podium et douche en coin complètent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, la salle familiale offre un espace polyvalent pouvant être réaménagé selon vos besoins, avec la possibilité d'y ajouter un bureau et une troisième chambre. Un grand espace de rangement sous l'escalier complète le tout. Le bachelor 3 ½, actuellement utilisé par le propriétaire, est entièrement indépendant et possède sa propre adresse, son panneau électrique, son échangeur d'air et son réservoir d'eau chaude. Son insonorisation haut de gamme et sa cuisine aux armoires bicolores en font un espace confortable et distinct de la résidence principale. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée aménagée avec un balcon doté d'un revêtement en composite, un auvent automatique pour plus d'intimité, une piscine hors terre, un espace jardin, du pavé uni et un grand cabanon double. Le bachelor bénéficie également de son propre espace extérieur en pavé uni. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Un emplacement de choix pour les familles et les amateurs de plein air! À seulement 2 minutes de marche du parc linéaire du P'tit Train du Nord, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs et de la gare de Saint-Janvier, située à environ 1 km. Le Club de golf de Mirabel est à moins de 2 km, tandis que les autoroutes 15, 50 et 640, la route 117, les Premium Outlets Montréal et le SmartCentres Blainville facilitent les déplacements et l'accès aux commerces. Une propriété offrant espace, indépendance et potentiel, dans un environnement idéal pour concilier vie familiale et proximité des services!

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 10.11 x 5.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 12.7 x 9.9 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salon — 16.9 x 16.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 17.5 x 9.5 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 12.1 x 11.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 15.4 x 6.11 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.0 x 9.4 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle de bains — 9.6 x 7.1 P, Sous-sol (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.11 x 9.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.2 x 10.9 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.11 x 8.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.1 x 11.3 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle familiale — 21.2 x 13.3 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle mécanique — 12.7 x 10.7 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Brique, Vinyle

Appareils en location

Chauffe-eau

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Services disponibles

Cour, Espace de rangement extérieur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

4

Année de construction

2014

Type de bâtiment

Duplex

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

35 x 40 pied

Superficie du terrain

5,814 pc

Taxes municipales (2026)

$ 2688 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 422 / année

Inclusions

Fixtures, stores, rideaux, miroir de salle de bain, crochets support serviettes salle de bain, accessoires de piscine.

Exclusions

Tous les effets personnels des vendeurs.

Titre du courtier

Courtier en immobilier