435 Boul. des Sources

Description

Charme classique et espace rare au coeur de Dorval. Découvrez le 435, boulevard Des Sources, un cottage de 1948 impeccablement entretenu qui marie harmonieusement le caractère d'époque et la fonctionnalité. Sise sur un terrain exceptionnel de 743 m², cette propriété est un véritable joyau sur le marché actuel. Points saillants de la propriété : -Aménagement flexible : Une perle rare pour les maisons de cette époque : la chambre principale est située au rez-de-chaussée et dispose de sa propre salle de bain attenante pour un confort et une accessibilité optimaux. Elle offre également un accès à un coin lecture ou, si vous installez un spa, à une superbe pièce de détente. -Espaces de vie accueillants : Le rez-de-chaussée propose une salle familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. -À l'étage : Trois chambres additionnelles de bonnes dimensions et une salle de bain complète se trouvent à l'étage -- parfait pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. -Sous-sol aménagé : Un niveau inférieur polyvalent comprenant sa propre salle de bain complète, idéal pour une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau. -Vaste terrain : Profitez d'un terrain généreux de 743 m², offrant un immense potentiel pour l'aménagement paysager, une piscine creusée ou le jardin de vos rêves. Pourquoi choisir cet emplacement ? Vivre à Dorval, c'est profiter d'un style de vie paisible à proximité du bord de l'eau, d'écoles de premier plan et de magnifiques parcs, tout en conservant un accès rapide aux autoroutes principales et au centre-ville de Montréal. Une opportunité unique de s'installer dans un quartier très recherché !

Caractéristiques

• •Chambre à coucher — 13.4 x 10.2 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 13.4 x 12.7 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.0 x 8.2 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 8.7 x 4.3 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.5 x 22.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 12.9 x 4.7 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Solarium — 11.3 x 12.9 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 13.4 x 12.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 6.6 x 19.0 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 22.1 x 10.9 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle familiale — 16.3 x 16.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Bureau à domicile — 12.11 x 12.7 P, Sous-sol (Bois)
• •Salle de bains — 8.0 x 8.8 P, Sous-sol (Céramique)
• •Salle de jeux — 20.0 x 23.1 P, Sous-sol (Bois)

Détails pratiques

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable

Foyers-poêles

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds)

Fondation

Béton coulé

Appareils en location

Chauffe-eau

Équipement disponible

Climatiseur central, Thermopompe centrale

Piscine

Creusée

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

14

Année de construction

1948

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

42 x 34 pied

Superficie du terrain

8,001 pc

Taxes municipales (2026)

$ 3469 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 634 / année

Inclusions

Four (cuisine), frigo & congélateur (sous-sol), accessoires de la piscine

Exclusions

Frigo (cuisine)

Titre du courtier

Courtier immobilier agréé