8365 Rue Odile

Description

Spacieuse maison unifamiliale détachée, idéalement située sur un grand terrain de coin à Brossard. Offrant 3 270 pi² habitables sur 3 niveaux, elle comprend 4 chambres, 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et un garage double. Le rez-de-chaussée offre de vastes aires de vie, une cuisine lumineuse avec îlot central et comptoirs de granit, un salon familial avec foyer et une buanderie indépendante. À l'étage, 4 chambres, dont une grande suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec salle de loisirs. Cour paysagée avec haies matures, pavé uni et piscine creusée. Située sur un grand terrain de coin à Brossard, cette maison détachée construite en 1999 offre environ 3 270 pi² de superficie habitable répartie sur 3 niveaux, avec 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, un garage double et une piscine creusée. La propriété se distingue par son revêtement extérieur entièrement en brique, sa grande entrée en pavé uni ainsi que son aménagement paysager mature bordé de haies. Dès l'entrée, un vestibule fermé mène à un vaste hall où un élégant escalier courbé occupe une place centrale. Le rez-de-chaussée offre une disposition spacieuse et fonctionnelle comprenant un salon et une salle à manger formels, une cuisine en L avec îlot central et comptoirs en granit noir poli, ainsi qu'un coin-repas donnant sur la cour arrière grâce à de grandes fenêtres et une porte-patio. Une salle familiale distincte, une salle d'eau et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée. Le 2e étage comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante privée, tandis qu'une seconde salle de bains dessert les autres chambres. Le sous-sol aménagé ajoute un important espace de vie avec une grande salle familiale ou salle de jeux, une 3e salle de bains complète ainsi que de généreux espaces de rangement. La cour arrière prolonge l'espace de vie à l'extérieur avec une piscine creusée, une terrasse et un contour de piscine en pavé uni, un aménagement paysager soigneusement entretenu et suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Caractéristiques principales Superficie habitable: 3270pi² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée: 1244 pi² + garage (409pi²) 2e étage: 1174pi² Sous-sol: 852pi² Garage double *Revêtement extérieur tout en brique *Grand terrain de coin *Vaste hall avec escalier courbé *Comptoirs en granit noir poli *Coin-repas donnant sur la cour *Chambre principale avec grand walk-in et salle de bains attenante *Sous-sol aménagé avec grande salle familiale *Grande entrée en pavé uni *Piscine creusée *Cour et contour de piscine en pavé uni *Aménagement paysager mature Emplacement idéal 3 minutes de IGA, Subway, Dollarama et Starbucks 5 minutes du Quartier DIX30 6 minutes de l'accès à l'autoroute 30

Caractéristiques

• •Vestibule — 6.4 x 5.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Hall d'entrée — 16.6 x 12.9 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 13.7 x 14.10 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 12.8 x 12.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Coin repas — 16.2 x 7.4 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 12.11 x 10.4 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle familiale — 19.2 x 12.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 4.11 x 6.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.0 x 6.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.6 x 19.0 P, 2ième étage (Parqueterie)
• •Salle de bains attenante — 9.6 x 13.7 P, 2ième étage (Céramique)
• •Salle de bains — 8.7 x 13.7 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.8 x 11.9 P, 2ième étage (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 13.8 x 11.1 P, 2ième étage (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 11.8 x 10.2 P, 2ième étage (Parqueterie)
• •Salle de jeux — 26.9 x 27.10 P, Sous-sol (Parqueterie)
• •Salle de bains — 9.1 x 4.9 P, Sous-sol (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 6.6 x 7.4 P, Sous-sol
• •Entreposage — 17.11 x 19.0 P, Sous-sol
• •Entreposage — 8.6 x 5.8 P, Sous-sol
• •Entreposage — 10.9 x 5.6 P, Sous-sol

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Autre

Mode de chauffage

Air soufflé

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Particularités

Coin de rue

Piscine

Creusée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Intégré

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Nombre de pièces

21

Année de construction

1999

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

48 x 48 pied

Superficie du terrain

6,811 pc

Taxes municipales (2026)

$ 5094 / année

Taxes scolaires (2027)

$ 806 / année

Inclusions

Chauffe-eau (mars 2016), tous les luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, accessoires de piscine, caméras de sécurité et chauffe-piscine au propane.

Titre du courtier

Courtier immobilier