7545 Ch. Westover

Description

Magnifique maison de 3 chambres et 3 sdb + 1 salle d'eau avec grande cour arrière dans le quartier NDG. Méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine, cette maison est nichée dans un cul-de-sac paisible, entourée des meilleurs quartiers familiaux de Montréal. Les vastes planchers de bois franc confèrent une ambiance élégante et accueillante, baignée de lumière naturelle. Les espaces de vie généreux et l'aménagement fonctionnel sont parfaits pour la vie de famille. Que ce soit pour une soirée tranquille à la maison autour d'un barbecue sur la terrasse, un moment de détente dans le spa ou une réception entre amis et en famille! POURQUOI ACHETER CETTE MAISON ??? - Grandeur impressionnante, emplacement idéal et sSuite des maîtres entièrement rénovée au troisième étage : planchers de bois franc, plafond cathédrale et salle de bain attenante avec plancher chauffant et finitions haut de gamme. Avons-nous mentionné l'espace de vie de plus de 400 pi² et le grand garde-robe « walk-in » ? - Située à NDG, tout près de Côte-Saint-Luc et de Montréal-Ouest. - À 10 minutes de marche du centre commercial Côte-Saint-Luc (IGA, Dollarama). Entourée de parcs, de services, de commerces et de restaurants. - Très grande cour arrière avec terrasse sur deux niveaux, incluant un coin repas extérieur couvert et un spa à ciel ouvert. Pelouse luxuriante, jardin et cabanon. - Garage pour une voiture + allée pour deux voitures, avec beaucoup de stationnement dans la rue. - La chambre du 2e étage dispose également d'un immense garde-robe « walk-in » et chaque recoin a été optimisé pour le rangement... DE LA PLACE POUR VOS VÊTEMENTS !!! Un rêve devenu réalité :) Cette maison en rangée dégage une atmosphère chaleureuse dès que l'on y entre. Nichée dans une impasse tranquille près du chemin Côte-Saint-Luc, elle offre un cadre paisible avec très peu de circulation de transit, tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin. À l'intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et incroyablement bien entretenue. La lumière naturelle y pénètre tout au long de la journée et l'aménagement offre beaucoup d'espace sans jamais paraître démesuré ou impersonnel. Les pièces de vie principales sont confortables et accueillantes, que ce soit pour recevoir des amis, partager un repas en famille ou simplement profiter d'une soirée tranquille à la maison. Avec 3 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, la maison offre une flexibilité et un espace surprenants. Chacun peut avoir son propre coin, et la présence de nombreuses salles de bain fait toute la différence pour une famille active, des invités ou pour le télétravail. Ce qui frappe vraiment, c'est le soin apporté à la propriété par son propriétaire d'origine. On ressent la fierté du propriétaire dans chaque détail. La maison est propre, lumineuse et prête à emménager, tout en conservant cette ambiance chaleureuse et accueillante qui fait qu'on s'y sent tout de suite chez soi. La situation dans une impasse tranquille constitue un autre atout majeur. Vous profitez du calme d'une rue résidentielle sans sacrifier la proximité des commodités du quotidien. Si vous recherchez une maison de ville baignée de lumière naturelle, offrant de beaux espaces de vie, 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, le tout dans un cadre paisible, celle-ci mérite assurément une visite. C'est le genre de maison où l'on s'imagine facilement vivre. * La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Caractéristiques

• •Cuisine — 10.7 x 8.0 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle à manger — 12.9 x 11.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 16.3 x 12.7 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 6.1 x 4.7 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 17.10 x 9.3 P, 2ième étage (Tapis)
• •Chambre à coucher — 13.7 x 12.2 P, 2ième étage
• •Salle de bains — 13.1 x 7.1 P, 2ième étage (Porcelaine)
• •Chambre à coucher principale — 21.6 x 13.11 P (Bois)
• •Salle de bains — 9.3 x 4.1 P (Porcelaine)
• •Penderie (Walk-in) — 10.5 x 4.3 P (Bois)
• •Salle familiale — 15.0 x 11.5 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 8.3 x 5.1 P, Sous-sol (Céramique)
• •Salle de bains — 7.0 x 5.8 P, Sous-sol (Céramique)
• •Chambre mécanique — 11.11 x 9.3 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio, Paysager

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

2024 PC

Nombre de pièces

7

Année de construction

2003

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

En rangée

Dimensions du bâtiment

36 x 20 P

Superficie du terrain

3067 PC

Coût d'énergie

$ 3870 / année

Taxes municipales (2026)

$ 4000 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 477 / année

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière et four au gaz, micro-ondes et rideaux

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel

Visite virtuelle / vidéo

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