5130 Av. Belmore

Description

Une opportunité rare d'acquérir une maison détachée avec plusieurs rénovations importantes au coeur de NDG, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, espace et flexibilité financière. Cette propriété se distingue par un logement indépendant de 3 chambres avec entrée privée, vous permettant de générer un revenu locatif potentiel ou d'accueillir un membre de la famille--tout en conservant une intimité complète dans l'espace principal. Rénovations (2019) Sur une période d'environ 14 mois, des travaux majeurs ont été réalisés avec plans et permis, incluant : -Remplacement complet des systèmes électrique et de plomberie (panneau 200 AMP) -Installation d'un système central de chauffage et de climatisation -Remplacement de toutes les fenêtres -Importante extension arrière (env. 12 x 31 pi) avec nouvelle fondation et plafonds de 10 pi -Création d'un nouvel espace comprenant cuisine, salle à manger et salon dans l'extension -Aménagement complet du grenier en espace de type loft avec salle de bain et walk-in -Reconfiguration du rez-de-chaussée, incluant l'ajout d'une salle d'eau et le déplacement de la salle de bain principale -Sous-sol entièrement aménagé avec une hauteur d'environ 8 pi et espace de vie indépendant -Travaux extérieurs : aménagement paysager, nouvelle terrasse, trottoir, balcon et améliorations extérieures Une opportunité unique d'acquérir une propriété bien entretenue, agrandie et générant un potentiel de revenus au coeur de NDG -- alliant qualité de vie et stratégie financière intelligente.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 7.2 x 14.0 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 10.10 x 17.9 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.8 x 12.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 3.1 x 5.11 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 12.10 x 8.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 18.3 x 10.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.6 x 9.7 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 5.11 x 9.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.9 x 18.5 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 5.6 x 8.8 P, 2ième étage (Céramique)
• •Cuisine — 13.2 x 8.11 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 6.7 x 11.1 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salon — 19.10 x 8.11 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.1 x 16.0 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 26.3 x 9.2 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.4 x 6.10 P, Sous-sol (Céramique)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Allée

Asphalte

Garage

Attaché, Chauffé

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Équipement disponible

Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Superficie habitable

2029 PC

Nombre de pièces

16

Année de construction

1954

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

34 x 30 pied

Superficie du terrain

4487 PC

Taxes municipales (2026)

$ 6086 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 736 / année

Inclusions

Tous les luminaires de la propriété

Exclusions

Tous les appareils électro-ménagers, accessoires, tous les recouvrements de fenêtres et les effets personnels du vendeur.

Titre du courtier

Courtier immobilier