44, Rue de Louvicourt

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 200 pi² (111 m²)
Terrain 3 821 pi²
Construite en 1991

Source : kw distinction · Keller Williams Distinction · n° 25361498 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (415 400 $), écart −3,7 %.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 515 000 $, 534 annonces).
333 $/pi², soit −14,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (391 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 36 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (323 300 $).
Score de quartier 49.2/10 · transport 48.5 · marche 28.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AUBAINE À SAISIR! Beau jumelé situé dans un secteur recherché et en forte demande! Cette propriété lumineuse vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, de magnifiques planchers de bois franc, une grande cuisine avec beaucoup de rangement ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un bel espace supplémentaire pour toute la famille. Profitez également d'une cour arrière clôturée et aménagée, avec terrasse, gazebo et remise, parfaite pour vos soirées d'été! Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille ou un premier acheteur. À ce prix, faites vite!

Caractéristiques

•Autoroute/Voie rapide
•Cegep
•Parc-espace vert
•École primaire
•École secondaire
•Transport en commun
•Piste cyclable
•Garderie/CPE

Détails pratiques

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales: 11
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages: 3
Aire habitable: 1200 PC
Éléments inclus lors de la vente: Gazebo, Rideaux pour le garde-robe dans la chambre d'enfant, Pôles à rideaux, Store fenêtre en haut de l'escalier, Elliptique au sous-sol *restant de matériaux pour remplacement* Tuiles de céramique cuisine, Bardeau remise, Plancher flottant, Plancher de
Éléments exclus lors de la vente: Foyer dans la chambre des maitres, Tablette dans la chambre des maitres, tablettes dans la chambre d'enfant, Tablettes dans le salon, Caissons au mur dans la chambre de lego, Rideaux, Cadres/peintures, La laveuse/sécheuse, le lave-vaisselle, le four,
Dimension façade du bâtiment: 20
Dimension profondeur du bâtiment: 30
Superficie du terrain: 3821 PC
Année de construction: 1991
Évaluation municipale (terrain): 151 300$
Évaluation municipale (bâtisse): 172 000$
Évaluation municipale (total): 323 300$
Année d'évaluation: 2026
Taxes municipales 2026: 2 496$
Taxes scolaires 2026: 235$
Dimensions du bâtiment irrégulières: O
Superficie habitable: 1200 PC