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725 000 $

À vendreEstimation −45,2 % vs prix

Granby, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 18 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 82,5 % à notre estimation (397 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Granby (médiane 550 000 $, 410 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 65 j à Granby).
Prix demandé = 2.26 × la valeur au rôle (321 000 $).
Score de quartier 73.1/10 · transport 85.0 · marche 40.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Déjà rentable à l'acquisition! Baux 07/27 Rev: 3,903.$ms 46,836.$an (taxes ass: 6,119.$) Ce quadruplex est déjà rentable à l'acquisition, contrairement à plusieurs immeubles disponibles sur le marché qui sont non rentables. Évaluation agréée: 732,000$ • Excellents Locataires (non fumeurs, ni drogues.calmes, paient le 1er... • Excellente Localisation (près de tous les services, piste cyclable en face • Excellente Rentabilité (prix demandé 725,000$ En avant les 4 1/2, solarium 3 saisons, 147-1 ( rez-chaussée 918$/mois) installation lave-vaisselle Le couple s'occupe gracieusement du terrain avant, fleurs et poubelles depuis 2009 147-2 ( 2e étage 1260$/mois) sonnette intérieure, 4 1/2 meublée, 5 électros Sur le côté, les 3 1/2 2 balcons avant et arrière 145-1 ( rez-chaussée 810$/mois) 145-2 (2e étage 865$/mois et 50$/ms entreposage au sous-sol) TOTAL DES REVENUS MENSUELS; 3,903.$ jusqu'au 30 juin 2027 Pour les 4 logements: • Tous ont une thermopompe récente 2023-25-26 • Pl. bois francs, sauf une cuisine en pl. flottant (145-2) • Pôles à rideaux inclus • Espaces de rangement adjacents aux logements • 2 entrées et 2 sorties pour le sous-sol • 4 réservoirs d'eau chaude récents • Tous ont un stationnement, • L'hydro payé par les locataires • Déneigement payé par les locataires • Test EnerGuide: bâtiment 200, versus 183 bâtiment neuf type • autres améliorations depuis l'évaluation