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959 000 $

À vendreEstimation −36,4 % vs prix

Mirabel, Laurentides

Maison
3 chambres
2 salles de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 57,2 % à notre estimation (610 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Mirabel (médiane 699 000 $, 328 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 37 j à Mirabel).
Prix demandé = 1.80 × la valeur au rôle (534 200 $).
Score de quartier 70.5/10 · marche 62.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX SITUÉ AU COEUR DE SAINT-AUGUSTIN, MIRABEL Excellent investissement dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes des autoroutes 15 et de la 640. Superbe immeuble construit en 2001, comprenant 3 unités de type 5 ½, soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Une occasion en or pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble stable, rentable et offrant un fort potentiel de croissance. IMMEUBLE BIEN ENTRETENU Toiture refaite en 2016 Grande majorité des fenêtres et portes déjà remplacées 1 logement entièrement rénové en 2025, avec air climatisé IMMEUBLE OPTIMISÉ POUR L'INVESTISSEMENT 3 logements lumineux et bien divisés 2 stationnements par unité 1 cabanon (rangement) par logement Grandes pièces : chambre, salon et cuisine EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN DEMANDE À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et de la 640 À proximité des écoles, aréna, complexe aquatique, centre culturel, CLSC, bibliothèque et parcs Près de tous les services : IGA, Maxi, Familiprix, Pharmaprix, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Subway, Belle Province et plus Transport en commun accessible à pied INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Immeuble 100 % loué depuis plusieurs années Locataires de qualité Forte demande locative dans le secteur Revenus actuels : 44 220 $/an (1er juillet 2026) Revenus potentiels : 55 000 $-60 000 $/an Excellente opportunité d'optimisation à moyen terme FRAIS ANNUELS Taxes municipales : 3 306 $ Taxes scolaires : 477 $ Entretien du gazon : 665 $ Déneigement : 835 $ Assurance habitation : 2 605 $ CONDITIONS Visites sur promesse d'achat acceptée seulement, avec preuve de financement (préautorisation) Vente avec garantie légale Les agents sont les bienvenus. La commission sera payée par l'acheteur.