Description

Découvrez ce magnifique triplex de 3 grands 5 1/2,  opportunité rare et unique sur le marché de Chambly Les 3 grands 5 1/2 offrent une belle luminosité et sont dotés de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain,  d'un salon, salle à manger et cuisine à air ouverte ainsi qu'un espace fermé pour la laveuse/sécheuse ainsi que pour un lave-vaisselle encastré.  De plus, il y a un cabanon de 4 portes offrant un espace privé de rangement supplémentaire à chacun des locataires ainsi qu'au propriétaire. Ce triplex construit en 1991 est situé dans un secteur familial et hautement stratégique. Il est à proximité de toutes les commodités de Chambly : Écoles primaire et secondaire, garderie, aréna, parc, bibliothèque, centre médical, dentiste, salle de gym, centre d'achat et plus encore, et sans oublier les pistes cyclables et le magnifique secteur historique du bassin de de Chambly. Cet emplacement de choix offre un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux grands axes routiers, incluant l'autoroute 10 et la route 112, permettant des déplacements faciles et rapides vers Montréal. Ce qui fait de Chambly une très belle ville à découvrir et s'y installer. L'immeuble a aussi bénéficié de travaux majeurs en 2025 et 2026   Balcons et rampes : Les deux balcons en façade ont été changés pour de la fibre de verre et les rampes des trois étages pour de l'aluminium, le tout donnant  une durabilité sans entretien à long terme. ( 2026 ) Petit toit de la porte d'entrée : En aluminium à baquettes noirs et le dessous en aluminium charbon. Toiture neuve : Protection maximale pour les décennies à venir avec des bardeaux architecturaux Iko Dynasty (garantie à vie) et une ventilation adéquate optimisée avec deux  aérateurs Maximum 303 ( 2026 ) Asphalte neuf : Un stationnement impeccable refait à neuf du trottoir de la ville jusqu'au cabanon. Aucun entretien à prévoir pour des années à venir ( 2026 ) Trottoir et perrons avant et arrière du rez-de-chaussée ont été coulés en béton pour sa grande durabilité ( 2026 )   Structure et fondation : Bâtiment entièrement pieuté avec une garantie transférable de 25 ans pour une tranquillité d'esprit absolue. Travaux effectués en 2025 Équipements : Les 3 réservoirs d'eau chaude sont neufs ( remplacés en 2025 ) Une perle rare sur le marché de Chambly. Ce triplex vous offre une paix d'esprit absolue grâce à ses rénovations extérieures majeures et sans tracas structural. Doublé d'un potentiel d'optimisation exceptionnel. Dossiers juridiques et optimisation ( TAL ) : Deux demandes de fixations de loyer sont actuellement en cours au tribunal administratif du logement et sont en lien direct avec les travaux majeurs de 2025 et serviront à optimiser votre investissement. Prise de possession : flexible et à discuter selon les modalités de l'entente et de la reprise potentielle d'un logement.       --- Automatic translation Discover this magnificent triplex of 3 large 5 1/2, a rare and unique opportunity on the Chambly market The 3 large 5 1/2 offer a beautiful light and have 3 bedrooms, a bathroom, an open air living room, dining room and kitchen as well as an open air living room, dining room and kitchen as well as a closed space for the washer/dryer as well as for a built-in dishwasher. In addition, there is a 4-door shed offering additional private storage space for each of the tenants as well as the owner. This triplex built in 1991 is located in a family and highly strategic area. It is close to all the amenities of Chambly: Elementary and secondary schools, daycare, daycare, arena, park, library, medical center, dentist, gym, shopping center and more, and not to mention the bike paths and the magnificent historic area of the Chambly Basin. This prime location offers quick access to public transportation as well as major highways, including highway 10 and route 112, allowing easy and quick trips to Montreal. This makes Chambly a very beautiful city to discover and settle in. The building also benefited from major works in 2025 and 2026. Balconies and railings: The two balconies on the front were changed to fiberglass and the railings on the three floors for aluminum, all giving long-term durability without maintenance. (2026) Small front door roof: Made of aluminum with black buckets and the underside in carbon aluminum. New roof: Maximum protection for decades to come with Iko Dynasty architectural shingles (lifetime warranty) and adequate ventilation optimized with two Maximum 303 aerators (2026) New asphalt: An impeccable parking lot renovated from the city sidewalk to the shed. No maintenance required for years to come (2026) Sidewalk and front and rear steps of the ground floor were cast in concrete for its great durability (2026) Structure and foundation: Fully stacked building with a 25-year transferable warranty for absolute peace of mind. Work done in 2025 Equipment: The 3 hot water tanks are new (replaced in 2025) A rare find on the Chambly market. This triplex offers you absolute peace of mind thanks to its major exterior renovations and without structural hassles. Doubled by exceptional optimization potential. Legal files and optimization (TAL): Two requests for rent fixing are currently pending at the Administrative Housing Tribunal and are directly related to the major work of 2025 and will serve to optimize your investmen

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-15

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner