1508 1510 1512 Avenue De Genti

Chambly, Montérégie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 813 pi²
Construite en 1991

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,2 % à notre estimation (1 044 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Chambly (médiane 977 450 $, 12 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 64 j à Chambly).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (779 000 $).
Score de quartier 65.9/10 · transport 51.6 · marche 41.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce magnifique triplex de 3 grands 5 1/2, opportunité rare et unique sur le marché de Chambly Les 3 grands 5 1/2 offrent une belle luminosité et sont dotés de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain, d'un salon, salle à manger et cuisine à air ouverte ainsi qu'un espace fermé pour la laveuse/sécheuse ainsi que pour un lave-vaisselle encastré. De plus, il y a un cabanon de 4 portes offrant un espace privé de rangement supplémentaire à chacun des locataires ainsi qu'au propriétaire. Ce triplex construit en 1991 est situé dans un secteur familial et hautement stratégique. Il est à proximité de toutes les commodités de Chambly : Écoles primaire et secondaire, garderie, aréna, parc, bibliothèque, centre médical, dentiste, salle de gym, centre d'achat et plus encore, et sans oublier les pistes cyclables et le magnifique secteur historique du bassin de de Chambly. Cet emplacement de choix offre un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux grands axes routiers, incluant l'autoroute 10 et la route 112, permettant des déplacements faciles et rapides vers Montréal. Ce qui fait de Chambly une très belle ville à découvrir et s'y installer. L'immeuble a aussi bénéficié de travaux majeurs en 2025 et 2026 Balcons et rampes : Les deux balcons en façade ont été changés pour de la fibre de verre et les rampes des trois étages pour de l'aluminium, le tout donnant une durabilité sans entretien à long terme. ( 2026 ) Petit toit de la porte d'entrée : En aluminium à baquettes noirs et le dessous en aluminium charbon. Toiture neuve : Protection maximale pour les décennies à venir avec des bardeaux architecturaux Iko Dynasty (garantie à vie) et une ventilation adéquate optimisée avec deux aérateurs Maximum 303 ( 2026 ) Asphalte neuf : Un stationnement impeccable refait à neuf du trottoir de la ville jusqu'au cabanon. Aucun entretien à prévoir pour des années à venir ( 2026 ) Trottoir et perrons avant et arrière du rez-de-chaussée ont été coulés en béton pour sa grande durabilité ( 2026 ) Structure et fondation : Bâtiment entièrement pieuté avec une garantie transférable de 25 ans pour une tranquillité d'esprit absolue. Travaux effectués en 2025 Équipements : Les 3 réservoirs d'eau chaude sont neufs ( remplacés en 2025 ) Une perle rare sur le marché de Chambly. Ce triplex vous offre une paix d'esprit absolue grâce à ses rénovations extérieures majeures et sans tracas structural. Doublé d'un potentiel d'optimisation exceptionnel. Dossiers juridiques et optimisation ( TAL ) : Deux demandes de fixations de loyer sont actuellement en cours au tribunal administratif du logement et sont en lien direct avec les travaux majeurs de 2025 et serviront à optimiser votre investissement. Prise de possession : flexible et à discuter selon les modalités de l'entente et de la reprise potentielle d'un logement.

Caractéristiques

•Année de construction : 1991
•Dimensions du bâtiment : 31.63x37.17 pi (9.64x11.33 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 197 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 581 400 $
•Revenus annuels : 42 900,00 $
•5 1/2 : 3

Détails pratiques

Année de construction: 1991
Dimensions du bâtiment: 31.63x37.17 pi (9.64x11.33 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 197 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 581 400 $
Revenus annuels: 42 900,00 $
5 1/2: 3
remarques proprio: Découvrez ce magnifique triplex de 3 grands 5 1/2, opportunité rare et unique sur le marché de Chambly Les 3 grands 5 1/2 offrent une belle luminosité et sont dotés de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain, d'un salon, salle à manger et cuisine à air ouverte ainsi qu'un espace fermé pour la laveuse/sécheuse ainsi que pour un lave-vaisselle encastré. De plus, il y a un cabanon de 4 portes offrant un espace privé de rangement supplémentaire à chacun des locataires ainsi qu'au propriétaire. Ce triplex construit en 1991 est situé dans un secteur familial et hautement stratégique. Il est à proximité de toutes les commodités de Chambly : Écoles primaire et secondaire, garderie, aréna, parc, bibliothèque, centre médical, dentiste, salle de gym, centre d'achat et plus encore, et sans oublier les pistes cyclables et le magnifique secteur historique du bassin de de Chambly. Cet emplacement de choix offre un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux grands axes routiers, incluant l'autoroute 10 et la route 112, permettant des déplacements faciles et rapides vers Montréal. Ce qui fait de Chambly une très belle ville à découvrir et s'y installer. L'immeuble a aussi bénéficié de travaux majeurs en 2025 et 2026 Balcons et rampes : Les deux balcons en façade ont été changés pour de la fibre de verre et les rampes des trois étages pour de l'aluminium, le tout donnant une durabilité sans entretien à long terme. ( 2026 ) Petit toit de la porte d'entrée : En aluminium à baquettes noirs et le dessous en aluminium charbon. Toiture neuve : Protection maximale pour les décennies à venir avec des bardeaux architecturaux Iko Dynasty (garantie à vie) et une ventilation adéquate optimisée avec deux aérateurs Maximum 303 ( 2026 ) Asphalte neuf : Un stationnement impeccable refait à neuf du trottoir de la ville jusqu'au cabanon. Aucun entretien à prévoir pour des années à venir ( 2026 ) Trottoir et perrons avant et arrière du rez-de-chaussée ont été coulés en béton pour sa grande durabilité ( 2026 ) Structure et fondation : Bâtiment entièrement pieuté avec une garantie transférable de 25 ans pour une tranquillité d'esprit absolue. Travaux effectués en 2025 Équipements : Les 3 réservoirs d'eau chaude sont neufs ( remplacés en 2025 ) Une perle rare sur le marché de Chambly. Ce triplex vous offre une paix d'esprit absolue grâce à ses rénovations extérieures majeures et sans tracas structural. Doublé d'un potentiel d'optimisation exceptionnel. Dossiers juridiques et optimisation ( TAL ) : Deux demandes de fixations de loyer sont actuellement en cours au tribunal administratif du logement et sont en lien direct avec les travaux majeurs de 2025 et serviront à optimiser votre investissement. Prise de possession : flexible et à discuter selon les modalités de l'entente et de la reprise potentielle d'un logement.
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