Description

Terrain de 16 000 pieds carrés avec des arbres matures et 100 pieds de rives sur la Lac Croche à St-Jean-de-Matha!! Un havre de paix vous attend!  Terrain avec magnifique vue sur le charmant lac Croche et les petites collines d'en face! 100 pieds de façade sur le lac qui est baignable et naviguable avec moteur électique seulement, parfait pour le kayak, pédalo, planche à pagaie, chaloupe et canot. On peut aussi y pêcher.  Terrain de 16 000 pieds carrés avec des arbres matures . Le côté gauche est à reboiser. Les installations sceptiques aux normes sont présentes (2020) mais non reliées à la bâtisse 24X27 pieds qui s'y trouve : projet de rénovation. Non-habitable telle quelle. En conservant la bâtisse, vous bénéficiez normalement de clauses grand-père sur l'emplacement. À valider avec la municipalité. Un puits scellé doit être creusé, son emplacement est déjà déterminé dans le document de caractérisation du site.  La rue Manseau, qui croise la rue du Lac Croche, est un cul-de-sac. Nous sommes situés à même distance des villages de St-Jean-de-Matha, St-Alphonse-Rodriguez, Ste-Béatrix et de St-Émilie de l'Énergie . Tous les services sont disponibles à proximité, 10 à 15 minutes. Pour les amoureux de la nature , nous sommes choyés: parc des chutes, parc des 7 chutes, parc de la forêt Ouareau, lac Taureau, ski Val St-Côme, pistes de raquette et ski de fond. Tout cela, à moins de 15 minutes... Pour le télétravail , le quartier est branché sur la fibre de Bell! Stable, fiable et rapide. Certficiat de localisation datant de 2022. Caractérisation du site des installations sceptiques aux normes, 2019.   --- Automatic translation Land of 16,000 square feet with mature trees and 100 feet of shores on Lac Croche in St-Jean-de-Matha!! A haven of peace awaits you! Land with magnificent views of the charming Lac Croche and the small hills opposite! 100 feet of lake frontage that is swimmable and navigable with electric motor only, perfect for kayaking, paddleboarding, rowboat, and canoe. You can also fish there. 16,000 square foot lot with mature trees . The left side needs to be reforested. The installations that are sceptical to standards are present (2020) but not connected to the 24X27 foot building located there: renovation project. Not livable as it is. By keeping the building, you normally benefit from grandfather clauses on the location. To be validated with the municipality. A sealed well must be dug; its location is already determined in the site characterization document. Manseau Street, which intersects Lac Croche Street, is a cul-de-sac. We are located at the same distance from the villages of St-Jean-de-Matha, St-Alphonse-Rodriguez, Ste-Béatrix and St-Émilie de l'Énergie. All services are available nearby, 10 to 15 minutes away. For nature lovers , we are pampered: Parc des Chutes, Parc des 7 Chutes, Parc de la Forêt Ouareau, Lac Taureau, Val St-Côme skiing, snowshoeing trails and cross-country skiing. All this in less than 15 minutes... For teleworking , the neighborhood is connected to Bell fiber! Stable, reliable and fast. Certificate of location dating from 2022. Characterization of the site of installations that are sceptical to standards, 2019.

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2026-10-10

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