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1 014 000 $

À vendreEstimation −19,1 % vs prix

Cowansville, Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 4 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,6 % à notre estimation (820 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Cowansville (médiane 552 000 $, 76 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 26 de moins que la médiane à Cowansville (39 j).
Prix demandé = 1.86 × la valeur au rôle (544 200 $).
Score de quartier 63.9/10 · marche 58.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

IMMEUBLE À REVENUS COWANSVILLE Excellente opportunité pour investisseur! Quadruplex offrant 4 logements de type 5 ½, tous actuellement loués, avec des revenus locatifs de 5 635 $ par mois, soit 67 620 $ par année. Limmeuble bénéficie de revenus locatifs déjà établis et représente une belle occasion dacquérir une propriété à revenus avec plusieurs travaux déjà réalisés et un potentiel intéressant pour poursuivre l'optimisation des revenus locatifs au fil du temps. REVENUS LOCATIFS ACTUELS Unité 1 5 ½ : 1 435 $ / mois Unité 2 5 ½ : 1 370 $ / mois Unité 3 5 ½ : 1 370 $ / mois Unité 4 5 ½ : 1 460 $ / mois Dépenses annuelles Assurances : 3 272,52 $ Taxe scolaires : 410,12 $ Taxe municipales : 5 887,83 $ Déneigement : 900 $ Location : 758,16 $ Total des dépenses connues : 11 228,63 $/année Les visites sur préapprobation hypothécaire. --- Automatic translation COWANSVILLE INCOME BUILDING Excellent opportunity for an investor! Quadruplex offering 4 5 ½ units, all currently rented, with rental income of $5,635 per month, or $67,620 per year. The building benefits from already established rental income and represents a great opportunity to acquire an income-generating property with several works already carried out and an interesting potential to continue optimizing rental income over time. CURRENT RENTAL INCOME Unit 1 5 ½: $1,435/month Unit 2 5 ½: $1,370/month Unit 3 5 ½: $1,370/month Unit 4 5 ½: $1,460/month Annual Expenses Insurance: $3,272.52 School tax: $3,272.52 School tax: $410.12 Municipal tax: $410.12 Municipal tax: $410.12 Municipal tax: $1,370/month Unit 3 5 ½: $1,370/month Unit 4 5 ½: $1,460/month Annual expenses Insurance: $3,272.52 School tax: $410.12 Municipal tax: $410.12 Municipal tax: $410.12 Municipal tax: $5,887.83 Municipal tax: $5,887.83 Municipal tax: $5,887.83 Municipal tax: $5,887.83/month Unit 3 5 ½: $1,370/month Unit 4 5 ½: $1,460/month Annual expenses Insurance: $3,272.52 School tax: $410.12