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135 000 $

À vendreEstimation +507,6 % vs prix · faible confiance

Montréal, Montréal

Terrain
7 326 pi² (681 m²)
Terrain 7 405 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 83,5 % à notre estimation (820 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 589 500 $, 90 annonces).
18 $/pi², soit −78,8 % par rapport à la médiane à Montréal (87 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 48 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 0.01 × la valeur au rôle (17 055 200 $).
Score de quartier 82.4/10 · transport 100.0 · marche 91.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le terrain est situé au MEXIQUE (Riviera Maya, entre Playa del Carmen et Tulum), pas au Québec. L'emplacement Kijiji indique seulement où sont les vendeurs. The lot is in MEXICO (Riviera Maya), not in Québec. The Kijiji location only shows where the sellers are. Terrain résidentiel de 680,63 m² à Amares Riviera Maya, au Mexique, vendu directement par les propriétaires (deux investisseurs québécois), sans commission de courtier. • Prix comptant : 97 900 $ US. Le promoteur vend un terrain neuf comparable à partir de 140 400 $ US. • Prêt à construire : livré officiellement par le promoteur en juillet 2026, avec accès routier et électricité, eau et égout à la limite du terrain. • Communauté fermée de 405 acres avec cénotes, sécurité 24/7, maison de club et parc pour chiens. Phase 2 terminée, des propriétaires y vivent déjà. • Km 263 de la route 307, près de la plage de Xpu-Ha, entre Playa del Carmen (28 km) et Tulum (36 km). • Superficie : 680,63 m² (7 326 pi²), unifamilial. Supermanzana 5, Manzana 16, Lote 2. • Frais de copropriété : 1 998 MXN par mois (environ 150 $ CA). • Transfert par cession du contrat, avec l'accord du promoteur. Nous vous envoyons le contrat, le plan du terrain et l'historique des paiements. Photos, frais détaillés, règles de construction et FAQ sur notre site. Écrivez-nous par Kijiji, par le formulaire du site ou par texto au 450-485-9827. --- 680.63 m² residential lot in Amares Riviera Maya, Mexico, sold directly by the owners (two investors from Québec), no broker commission. • Cash price: US$97,900. The developer sells a comparable new lot from US$140,400. • Ready to build: officially delivered by the developer in July 2026, with road access and power, water and drainage at the lot line. • 405-acre gated community with cenotes, 24/7 security, clubhouse and pet park. Phase 2 complete, owners already living there. • Km 263 of Highway 307, near Xpu-Ha beach, between Playa del Carmen (28 km) and Tulum (36 km). • Size: 680.63 m² (7,326 sq ft), single-family. Supermanzana 5, Manzana 16, Lote 2. • HOA fee: 1,998 MXN per month (about US$110). • Transferred by assignment of the contract, with the developer's approval. We'll send you the contract, lot plan and payment history. Photos, detailed fees, building rules and FAQ on our website. Contact us through Kijiji, the website form, or text 450-485-9827. --- Notre site / Our website : https://rivieramayalots.com/fr/terrain-amares/ English : https://rivieramayalots.com/amares-lot/ Site officiel du promoteur / Developer's official site : https://amaresrivieramaya.com