Description

https://duproprio.com/fr/montreal/cote-des-neiges-notre-dame-de-grace/condo-a-vendre/hab-4546-rue-harvard-1132195 Visite 3D dans l'annonce. Haut de duplex de qualité supérieure ayant bénéficié d'un entretien attentionné au fil des années. Secteur recherché, environnement urbain calme et naturel. À proximité de tous les services : rue commerçante Monkland, Métro Villa-Maria, épiceries, pâtisserie, pharmacie, restos, centre sportif, piscine, banques, écoles, collèges, etc. Orientation sud-ouest. Lumière naturelle toute la journée. Grands volumes et beaucoup de luminosité d'un bout à l'autre. Fenestration abondante, à manivelles, porte patio. Aire ouverte rénovée par une designer (2010) jumelant cuisine, salle à manger et petit salon. Plancher en merisier insonorisé. Îlot de grande dimension et 3 bancs. Espace de vie exceptionnel avec 3 côtés de fenestration. Salle de bain avec plancher chauffant, plus une salle d'eau privée. Rangement moderne et abondant. Walk-in dans la chambre des maîtres. Salle d'eau près de l'entrée offre la possibilité d'exploiter une activité professionnelle avec une séparation entre la clientèle et la vie privée. Garage intérieur d'une place. Inclusions : 6 électroménagers de qualité (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante à induction, four neuf jamais utilisé et thermopompe 18 000 BTU installée en 2025), stores sur mesure (lamelles de bois), luminaires, système de son à filage intramural dans deux pièces. Appartement parfait pour couple avec ou sans enfant, idéal pour professionnel ou travailleur autonome recevant ou non une clientèle. En copropriété indivise avec les occupants du rez-de-chaussée. Contactez Gabriel Noel au 514-993-0302. Agents immobiliers voulant représenter s'abstenir. -- 3D virtual tour available in the listing. High-quality upper duplex meticulously maintained over the years. Highly sought-after neighborhood offering a peaceful and green urban environment. Close to all amenities: Monkland commercial street, Villa-Maria Metro station, grocery stores, bakery, pharmacy, restaurants, sports center, pool, banks, schools, colleges, etc. Southwest exposure with natural light all day long. Spacious volumes and exceptional brightness from end to end. Abundant casement windows and patio door. Designer-renovated open-concept space (2010) combining the kitchen, dining room, and cozy lounge. Soundproofed birch hardwood flooring. Oversized island with 3 stools. Outstanding living area with windows on 3 sides. Bathroom with heated floors, plus a private powder room. Abundant, modern storage. Walk-in closet in the primary bedroom. The powder room located near the entrance provides the opportunity to run a professional home activity with a clear separation between clients and personal life. One-car indoor garage. Inclusions: 6 quality appliances (washer, dryer, refrigerator, dishwasher, induction cooktop, brand-new unused oven, and an 18,000 BTU heat pump installed in 2025), custom wood-slat blinds, light fixtures, in-wall wired sound system in two rooms. Ideal apartment for a couple with or without children, perfect for professionals or self-employed workers, whether receiving clients at home or not. Undivided co-ownership with the ground-floor occupants. Contact Gabriel Noel at 514-993-0302. Real estate agents looking to represent, please refrain.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner
• •Superficie (pi²) : 1579

Détails pratiques

listed at

2026-09-19

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner

Superficie (pi²)

1579