4546 Rue Harvard

Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
Construite en 1928

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,5 % à notre estimation (1 169 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des condos à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 477 450 $, 26 annonces).
En ligne depuis 28 jours, 39 de moins que la médiane à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (67 j).
Prix demandé = 0.61 × la valeur au rôle (1 392 800 $).
Score de quartier 86.9/10 · transport 92.0 · marche 90.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Haut de duplex de qualité supérieure ayant bénéficié d'un entretien attentionné au fil des années. Secteur recherché , environnement urbain calme et naturel. À proximité de tous les services : rue commerçante Monkland, Métro Villa-Maria, épiceries, pâtisserie, pharmacie, restos, centre sportif, piscine, banques, écoles, collèges, etc. Orientation sud-ouest. Lumière naturelle toute la journée. Grands volumes et beaucoup de luminosité d'un bout à l'autre. Fenestration abondante, à manivelles, porte patio. Aire ouverte rénovée par une designer (2010) jumelant cuisine, salle à manger et petit salon. Plancher en merisier insonorisé. Îlot de grande dimension et 3 bancs. Espace de vie exceptionnel avec 3 côtés de fenestration. Salle de bain avec plancher chauffant, plus une salle d'eau privée. Rangement moderne et abondant. Walk-in dans la chambre des maîtres. Salle d'eau près de l'entrée offre la possibilité d'exploiter une activité professionnelle avec une séparation entre la clientèle et la vie privée. Garage intérieur d'une place. Inclusions : 6 électroménagers de qualité (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante à induction, four neuf jamais utilisé et thermopompe 18 000 BTU installée en 2025), stores sur mesure (lamelles de bois), luminaires, système de son à filage intramural dans deux pièces. Appartement parfait pour couple avec ou sans enfant, idéal pour professionnel ou travailleur autonome recevant ou non une clientèle. En copropriété indivise avec les occupants du rez-de-chaussée.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Indivise
•Situé à quel étage? : 2
•Style : Copropriété indivise
•Précisions : Avec garage
•Année de construction : 1928
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Unité de coin : Oui
•Dernier étage : Oui

Détails pratiques

Droit de propriété: Indivise
Situé à quel étage?: 2
Style: Copropriété indivise
Précisions: Avec garage
Année de construction: 1928
Nombre de stationnement intérieur: 1
Unité de coin: Oui
Dernier étage: Oui
remarques proprio: Haut de duplex de qualité supérieure ayant bénéficié d'un entretien attentionné au fil des années. Secteur recherché , environnement urbain calme et naturel. À proximité de tous les services : rue commerçante Monkland, Métro Villa-Maria, épiceries, pâtisserie, pharmacie, restos, centre sportif, piscine, banques, écoles, collèges, etc. Orientation sud-ouest. Lumière naturelle toute la journée. Grands volumes et beaucoup de luminosité d'un bout à l'autre. Fenestration abondante, à manivelles, porte patio. Aire ouverte rénovée par une designer (2010) jumelant cuisine, salle à manger et petit salon. Plancher en merisier insonorisé. Îlot de grande dimension et 3 bancs. Espace de vie exceptionnel avec 3 côtés de fenestration. Salle de bain avec plancher chauffant, plus une salle d'eau privée. Rangement moderne et abondant. Walk-in dans la chambre des maîtres. Salle d'eau près de l'entrée offre la possibilité d'exploiter une activité professionnelle avec une séparation entre la clientèle et la vie privée. Garage intérieur d'une place. Inclusions : 6 électroménagers de qualité (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante à induction, four neuf jamais utilisé et thermopompe 18 000 BTU installée en 2025), stores sur mesure (lamelles de bois), luminaires, système de son à filage intramural dans deux pièces. Appartement parfait pour couple avec ou sans enfant, idéal pour professionnel ou travailleur autonome recevant ou non une clientèle. En copropriété indivise avec les occupants du rez-de-chaussée.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	8' 2" x 4' 2" (2,48 m x 1,27 m)	Céramique
Aire ouverte	2e étage	19' 5" x 17' 5" (5,93 m x 5,32 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	11' 8" x 18' 6" (3,55 m x 5,65 m)	Tapis
Chambre 2	2e étage	17' 3" x 12' 12" (5,27 m x 3,95 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	10' 5" x 16' 2" (3,18 m x 4,92 m)	Bois franc
Chambre 4	2e étage	8' 10" x 6' 3" (2,69 m x 1,90 m)	Bois franc
Salle d'eau	2e étage	3' 7" x 5' 3" (1,10 m x 1,60 m)	Céramique
Salle de bain	2e étage	4' 10" x 6' 11" (1,47 m x 2,10 m)	Céramique
Garage	Sous-sol	12' 3" x 19' 8" (3,73 m x 5,99 m)	Béton