Description

Vue panoramique sur le lac | Duplex avec potentiel de triplex à Lac-Etchemin **Prise de Possession Flexible** Laissez-vous charmer par cette spacieuse propriété offrant un panorama exceptionnel sur le lac, visible dès le salon, la chambre principale, la salle de bain et la terrasse avant. Un véritable coup de cur qui combine emplacement de choix, confort et revenus stable en plus d'avoir un fort potentiel de revenus supplémentaire! Espace principal (idéal pour propriétaire occupant ou grand 7 ½) :  * Vaste cuisine lumineuse et conviviale, Grand salon double, 2 chambres, hall, 2 garde-manger (un walk-in) salle de lavage ainsi qu'énormément de rangement  * Accès direct au garage  * Espace au sous-sol comprenant 2 chambres, une 2e salle de bain, une grande salle utilitaire aménagée avec une 2e cuisine, un garde-robe en cèdre et une chambre froide : Potentiel doptimisation : Cette portion du sous-sol peut être convertie  pour créer un 3e logement si réaménager (grand 3 ½) Logement au sous-sol (3 ½ entrée rez-de-jardin) :  * Entrée indépendante privée donnant sur la route 277  * Rénové avec soin en 2025  * Espace cour privé et cabanon neuf réservé au locataire  * Excellents revenus : loué avec bail renouvelé pour 2026-2027 Un emplacement idéal au cur des activités : Située à seulement 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la région à l'année :  * Plein air et loisirs : Ski au Mont-Orignal, marina, sentiers pédestres, tennis, basketball, balle-molle, aréna et camping  * Services et culture : École primaire, épicerie, boucherie, Poste Canada, bibliothèque, restaurants et Moulin La Lorraine  * Saveurs locales : Microbrasserie, crèmerie La Pralinière, fromagerie et café et pattiserie de la Ferme des Cent Acres Une opportunité rare alliant vue spectaculaire et rentabilité. Contactez-nous dès aujourdhui pour planifier votre visite et en savoir plus!    --- Panoramic Lake View | Duplex with Triplex Potential in Lac-Etchemin **Flexible Possession Date** Fall in love with this spacious property offering an exceptional panoramic lake view, visible right from the living room, primary bedroom, bathroom, and front terrace. A true gem combining a prime location, everyday comfort, and steady rental incomewith substantial potential for additional revenue. Main Living Space (Ideal for an Owner-Occupant or Large 7 ½):  * Bright, open-concept kitchen, large living room, 2 bedrooms, main hall, laundry room, bathroom, 2 pantries (one walk-in) and lots of storage space  * Direct access to the garage  * Basement layout featuring 2 bedrooms, a 2nd full bathroom, a large utility area equipped with a 2nd kitchen, a cedar closet, and a cold room  * Potential: This section of the basement can be reconfigured to easily create a 3rd unit (a spacious 3 ½) Basement Apartment (3 ½ Walkout/Garden Level):  * Private independent entrance facing Route 277  * Thoughtfully renovated in 2025  * Yard area and a brand-new shed dedicated to the tenant  * Outstanding revenue: currently rented with lease renewed through 20262027 Prime Location Close to Everything: Located just 3 minutes from the Éco-parc and Lac-Etchemin beach, this property lets you take full advantage of the area's year-round attractions:  * Outdoor Recreation: Skiing at Mont-Orignal, marina, hiking trails, tennis, basketball, softball, arena, and camping  * Services & Culture: Elementary school, grocery store, butcher shop, Canada Post, library, restaurants, and the Moulin La Lorraine cultural centre  * Local Flavours: Microbrewery, La Pralinière ice cream shop, artisanal cheese shop, and the bakery/café at Ferme des Cent Acres A rare opportunity combining breathtaking views with strong financial upside. Contact us today to learn more and schedule your private tour!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 3
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-09-15

Salles de bain

3

Chambres

6+

À vendre par

Owner