300 Rue Chouinard

Lac Etchemin, Chaudière-Appalaches

Duplex
6 chambres
3 salles de bain
Terrain 15 497 pi²
Construite en 1967

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,5 % à notre estimation (346 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 489 000 $, 117 annonces).
En ligne depuis 35 jours, 11 de moins que la médiane à Chaudière-Appalaches (46 j).
Prix demandé = 1.62 × la valeur au rôle (317 200 $).
Score de quartier 44.1/10 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vue panoramique sur le lac | Duplex avec potentiel de triplex à Lac-Etchemin Laissez-vous charmer par cette spacieuse propriété offrant un panorama exceptionnel sur le lac, visible dès le salon, la chambre principale, la salle de bain et la terrasse avant. Un véritable coup de cur qui combine emplacement de choix, confort et revenus stable en plus d'avoir un fort potentiel de revenus supplémentaire! Espace principal (idéal pour propriétaire occupant ou grand 7 ½) : * Vaste cuisine lumineuse et conviviale, Grand salon double, 2 chambres, hall, 2 garde-manger (un walk-in) salle de lavage ainsi qu'énormément de rangement * Accès direct au garage * Espace au sous-sol comprenant 2 chambres, une 2e salle de bain, une grande salle utilitaire aménagée avec une 2e cuisine, un garde-robe en cèdre et une chambre froide : Potentiel doptimisation : Cette portion du sous-sol peut être convertie pour créer un 3e logement si réaménager (grand 3 ½) Logement au sous-sol (3 ½ entrée rez-de-jardin) : * Entrée indépendante privée donnant sur la route 277 * Rénové avec soin en 2025 * Espace cour privé et cabanon neuf réservé au locataire * Excellents revenus : loué avec bail renouvelé pour 2026-2027 Un emplacement idéal au cur des activités : Située à seulement 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la région à l'année : * Plein air et loisirs : Ski au Mont-Orignal, marina, sentiers pédestres, tennis, basketball, balle-molle, aréna et camping * Services et culture : École primaire, épicerie, boucherie, Poste Canada, bibliothèque, restaurants et Moulin La Lorraine * Saveurs locales : Microbrasserie, crèmerie La Pralinière, fromagerie et café et pattiserie de la Ferme des Cent Acres Une opportunité rare alliant vue spectaculaire et rentabilité. Contactez-nous dès aujourdhui pour planifier votre visite et en savoir plus!

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1967
•Dimensions du bâtiment : 43x53 pi (13.11x16.15 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Nombre de stationnements : 15
•Évaluation municipale du terrain : 36 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 280 600 $
•Revenus annuels : 11 400,00 $
•3 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1967
Dimensions du bâtiment: 43x53 pi (13.11x16.15 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Est
Nombre de stationnements: 15
Évaluation municipale du terrain: 36 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 280 600 $
Revenus annuels: 11 400,00 $
3 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Vue panoramique sur le lac | Duplex avec potentiel de triplex à Lac-Etchemin Laissez-vous charmer par cette spacieuse propriété offrant un panorama exceptionnel sur le lac, visible dès le salon, la chambre principale, la salle de bain et la terrasse avant. Un véritable coup de cur qui combine emplacement de choix, confort et revenus stable en plus d'avoir un fort potentiel de revenus supplémentaire! Espace principal (idéal pour propriétaire occupant ou grand 7 ½) : * Vaste cuisine lumineuse et conviviale, Grand salon double, 2 chambres, hall, 2 garde-manger (un walk-in) salle de lavage ainsi qu'énormément de rangement * Accès direct au garage * Espace au sous-sol comprenant 2 chambres, une 2e salle de bain, une grande salle utilitaire aménagée avec une 2e cuisine, un garde-robe en cèdre et une chambre froide : Potentiel doptimisation : Cette portion du sous-sol peut être convertie pour créer un 3e logement si réaménager (grand 3 ½) Logement au sous-sol (3 ½ entrée rez-de-jardin) : * Entrée indépendante privée donnant sur la route 277 * Rénové avec soin en 2025 * Espace cour privé et cabanon neuf réservé au locataire * Excellents revenus : loué avec bail renouvelé pour 2026-2027 Un emplacement idéal au cur des activités : Située à seulement 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la région à l'année : * Plein air et loisirs : Ski au Mont-Orignal, marina, sentiers pédestres, tennis, basketball, balle-molle, aréna et camping * Services et culture : École primaire, épicerie, boucherie, Poste Canada, bibliothèque, restaurants et Moulin La Lorraine * Saveurs locales : Microbrasserie, crèmerie La Pralinière, fromagerie et café et pattiserie de la Ferme des Cent Acres Une opportunité rare alliant vue spectaculaire et rentabilité. Contactez-nous dès aujourdhui pour planifier votre visite et en savoir plus!
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	13' 6" x 5' (4,11 m x 1,52 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9' 5" x 8' (2,87 m x 2,44 m)	Céramique
Espace de rangement	Rez-de-chaussée	6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)	Parqueterie
Hall	Rez-de-chaussée	17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)	Céramique
Chambre 1	Rez-de-chaussée	15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9' 6" x 7' (2,9 m x 2,13 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	26' x 13' (7,92 m x 3,96 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	5' 4" x 6' (1,63 m x 1,83 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	12' x 30' (3,66 m x 9,14 m)	Autre
Salon du logement	Sous-sol	15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	Sous-sol	15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre du logement	Sous-sol	15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)	Bois flottant
Cuisine du sous-sol	Sous-sol	18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)	Couvre-sols souples
Salle de bain	Sous-sol	9' 7" x 5' (2,92 m x 1,52 m)	Céramique
Chambre 3	Sous-sol	15' x 11' 4" (4,57 m x 3,45 m)	Couvre-sols souples
Chambre 4	Sous-sol	15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)	Tapis
Chambre froide	Sous-sol	5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)	Autre
Salle de bain	Sous-sol	10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	7' 6" x 5' 6" (2,29 m x 1,68 m)	Couvre-sols souples
Salle utilitaire	Sous-sol	10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)	Béton