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290 000 $

À vendreEstimation −11,6 % vs prix · faible confiance

Québec, Capitale-Nationale

Terrain
76 000 pi² (7 061 m²)
Terrain 76 000 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,1 % à notre estimation (256 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des terrains à vendre à Québec (médiane 259 000 $, 133 annonces).
4 $/pi², soit −63,1 % par rapport à la médiane à Québec (10 $/pi²).
En ligne depuis 40 jours, 27 de moins que la médiane à Québec (67 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (202 700 $).
Grand terrain : 76 000 pi² (1.74 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe terrain de 76 000 pi² prêt à construire au lac Montauban, situé au Bourg du lac Montauban Plage donnant accès à une plage de sable fin de plus d'un kilomètre et réservée à l'usage des 37 résidents du Bourg. Le site est contrôlé par une barrière sécurisée. Le lac est à proximité du terrain. Le lac Montauban est sans contredit l'un des plus beaux lacs dans la région élargie de Québec où la navigation de bateaux de plaisance est permise. La qualité de l'eau du lac est excellente! Le développement de la villégiature autour du lac est contrôlé et restreint. L'entrée du terrain a deux accès (chemin en boucle). Le terrain est défriché, dessouché, nivelé et nettoyé. Il ne reste qu'à construire votre chalet de rêve! L'électricité (panneau électrique de 200 A) est installée à l'arrière du terrain. Une prise destinée à l'installation d'un futur portail éclairé est installée à l'entrée du terrain. Vingt voyages de sable sont déjà sur le terrain pour le remplissage et pour faire la pente d'écoulement des eaux au pourtour du chalet. Plusieurs voyages de grosses pierres à terrassement sont aussi sur le terrain. Le test de sol a été réalisé en 2025. Le terrain donne accès à une jolie rivière à l'arrière. Un emplacement de quai au lac est aussi compris et notarié. Accès à une rampe de mise à l'eau privée aux résidents du Bourg. Plusieurs activités et loisirs possibles : activités nautiques et plage, pêche, pistes de VTT et de motoneige, sentiers pédestres, observatoire, etc. Ce site est exceptionnel. Tranquillité assurée! --- Automatic translation Superb land of 76,000 ft² ready to build in Lac Montauban, located in Bourg du Lac Montauban Plage giving access to a fine sandy beach of more than one kilometer and reserved for the use of the 37 residents of the Bourg. The site is controlled by a secure barrier. The lake is close to the land. Lake Montauban is undoubtedly one of the most beautiful lakes in the wider region of Quebec where boating pleasure boats is allowed. The quality of the lake's water is excellent! Resort development around the lake is controlled and restricted . The entrance to the land has two accesses (loop path). The land is cleared, soiled, levelled and cleaned. All that's left is to build your dream cottage! The electricity (200 A electrical panel) is installed at the back of the land. A socket intended for the installation of a future illuminated gate is installed at the entrance to the land. Twenty sand trips are already on the ground to fill and to make the water flow slope around the cottage. Several trips of large stones to earthworks are also in the field. The soil test was carried out in 2025. The land gives access to a pretty river at the back. A dock location at the lake is also included and notarized. Access to a private boat ramp for residents of Le Bourg. Several activities and leisure activities possible: nautical activities and the beach, fishing, mountain biking and snowmobile trails, hiking trails, observatory, etc . This site is exceptional. Tranquility assured!