50e avenue

Description

Maison et Attelier commerciale au bord de leau à Saint-Côme Un emplacement exceptionnel pour les amateurs de plein air. Découvrez cette magnifique propriété canadienne située au cur de Saint-Côme, grand terrain directement au bord de la rivière LAssomption, avec une vue paisible et enchanteurs sur leau. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la nature, dans un quartier tranquille tout en étant à proximité des services municipaux. La propriété est adjacente à la Base de plein air de Saint-Côme, offrant un accès privilégié à une multitude dactivités quatre saisons : ski de fond, raquette, randonnée, vélo de montagne, Fat Bike et bien plus encore. Les amateurs de ski alpin apprécieront également la proximité de la station Val Saint-Côme, située à seulement quelques minutes. Cette spacieuse maison de style canadien de 80 pi x 33 pi, avec environ 3 100 pi² habitables, a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au cours des dernières années, offrant confort, efficacité et tranquillité desprit : Toiture refaite en 2022 Revêtements extérieurs entièrement refaits en 2023 Thermopompe Mitsubishi de 37 000 BTU climatisation / chauffage installée en 2024 La propriété offre 5 chambres, de grandes pièces de vie et un sous-sol avec fondation en béton coulée offrant un énorme potentiel pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins : salle familiale, chambres additionnelles, atelier, espace de loisirs ou rangement. Un des grands atouts de cette propriété est son immense Atelier commercial de 700 pi², avec son adresse 71A , avec un panneau aditionnel électrique de 200 A. le tout étant Zoné commercial et approuvé par les assurances. Cet espace représente une opportunitée exceptionnelle pour un entrepreneur, un artisan ou un propriétaire désirant exploiter un projet professionnel (menuiserie, atelier, entreprise de services, ...). À lextérieur, profitez dun grand balcon avant et arrière tout en béton de 16 pi x 22 pi, parfaits pour admirer la rivière, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la tranquillité du site. Une propriété unique qui combine nature, confort, potentiel daffaires et qualité de vie. Une occasion rare à Saint-Côme pour ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel ou un projet avec possibilités multiples. Visites sur rendez-vous seulement. Pour information ou pour planifier une visite : Rosaire Mathon 514-996-3495 --- Automatic translation House and Commercial Workshop on the waterfront in Saint-Côme An exceptional location for outdoor enthusiasts. Discover this magnificent Canadian property located in the heart of Saint-Côme, a large lot directly on the banks of the Assumption River, with a peaceful and enchanting view of the water. A prime location to fully enjoy nature, in a quiet neighborhood while being close to municipal services. The property is adjacent to the Saint-Côme Outdoor Base, offering privileged access to a multitude of four-season activities: cross-country skiing, snowshoeing, hiking, mountain biking, fat biking and much more. Alpine skiing enthusiasts will also appreciate the proximity to Val Saint-Côme station, which is only a few minutes away. This spacious 80 ft x 33 ft Canadian-style home, with approximately 3,100 ft² of living space, has benefited from numerous major renovations in recent years, offering comfort, efficiency and peace of mind: Roof redone in 2022 Exterior cladding completely redone in 2023 37,000 BTU Mitsubishi heat pump air conditioning/heating installed in 2024 The property offers 5 bedrooms, large living rooms and a basement with a cast concrete foundation offering huge potential for creating additional spaces according to your needs: family room, additional bedrooms, workshop, leisure space or storage. One of the great assets of this property is its huge 700 sq.ft. commercial workshop, with its 71A address, with an additional 200 A electrical panel, all of which is zoned commercial and approved by insurance companies. This space represents an exceptional opportunity for an entrepreneur, a craftsman or an owner wishing to exploit a professional project (carpentry, workshop, service company,...). Outside, enjoy a large 16' x 22' all-concrete front and back balcony, perfect for admiring the river, entertaining family and friends, or simply enjoying the tranquility of the site. A unique property that combines nature, comfort, business potential and quality of life. A rare opportunity in Saint-Côme for those looking for an exceptional place to live or a project with multiple possibilities . Visits by appointment only. For information or to plan a visit: Mathon rosary 514-996-3495

Caractéristiques

• •Salles de bain : 3
• •Chambres : 5
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-08

Salles de bain

3

Chambres

5

À vendre par

Owner