Description

Magnifique propriété d'exception sur un domaine de 10,8 acres composé de deux lots (4 acres et 6,8 acres) bordant le parc national du Mont-Orford et à quelques minutes de marche de la Route verte. Offrant des espaces généreux et des bâtiments accessoires de grande qualité, cette propriété répond à une multitude de projets : bigénération (incluant possibilité d'adaptation pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur), fermette, entreprise à domicile, atelier, collection de véhicules, ou tout simplement un mode de vie exceptionnel en pleine nature. Construite avec des matériaux haut de gamme, la résidence se distingue par ses planchers de noyer, ses moulures raffinées, ses poutres décoratives en pin, ainsi que ses portes en bois massif fabriquées sur mesure. Les vitraux architecturaux intégrés aux portes intérieures ajoutent une touche unique de caractère, tandis que les fenêtres à guillotine en pin (intérieur) et aluminium (extérieur) assurent durabilité et élégance. La propriété comprend également : Grande terrasse couverte en céramique; Pergola avec plancher de céramique et poutres en bois BC Fir; Piscine creusée Trévi en béton, chauffée et filtrée au sel, aménagée avec soin à l'aide de pierres naturelles; Revêtement extérieur de type Board and Batten en épinette Fraser et bardeaux de cèdre; Planchers de bois franc en noyer; Foyer à combustion lente scandinave Morso et poêle aux granules au sous-sol; Cuisine sur mesure entièrement rénovée en janvier 2026 (investissement de 25 000 $), avec comptoirs de granit; Portail d'entrée automatisé; Abri d'auto double avec poutres BC Fir et borne de recharge pour véhicule électrique; Génératrice Generac 16 kW au propane avec démarrage automatique lors des pannes, alimentant la résidence principale ainsi que le poêle aux granules. Entrée électrique de 600 volts et 400 ampères. Bâtiments accessoires : Hangar agricole isolé de 70 x 48 pi Dalle de gravier compacté et électricité. Prêt à recevoir dalle de béton; 4 portes de garage, dont une avec ouvre-porte électrique; Grande porte permettant d'accueillir un véhicule récréatif (VR) ou de la machinerie; Possibilité d'y aménager des installations pour animaux de ferme, avec enclos et pâturages. Garage détaché isolé de 32 x 26 pi Chauffé au poêle à bois durant la saison froide; Panneau électrique de 100 ampères; Deux remises supplémentaires; Un vaste espace polyvalent aux possibilités infinies attenant à la résidence principale et séparé de celle-ci par un mur coupe-feu, doté d'un plafond de 12 pieds, offre un potentiel remarquable. Il peut être aménagé selon vos besoins en logement intergénérationnel, bureau professionnel, salle familiale, atelier ou espace commercial, sous réserve des règlements municipaux.  À l'étage de ce vaste espace, les fermes de toit habitables permettent un important volume de rangement pouvant être converti selon vos besoins en immense salle familiale, en plus d'une section qui est déjà entièrement aménagée comprenant : espace de bureau; un grand îlot central en bois avec comptoir de quartz; une cuisinette; une salle d'eau. Inclusions :  Rideaux et stores Aspirateur central x2 (1er et 2e étage) Électroménagers de la cuisine : lave-vaisselle, plaque à induction 6 ronds, réfrigérateur-congélateur encastré et four encastré Thermopompe de la maison et de la piscine Équipements de la piscine Réfrigérateur de la cuisinette du 2e étage Dévidoirs extérieurs Exclusions : Outils, meubles et équipements/objets personnels, 3 bibliothèques du sous-sol. Îlot du bureau au 2e étage Cette propriété unique combine élégance, fonctionnalité et un immense potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Une occasion rare pour ceux qui recherchent espace et polyvalence. Visite sur rendez-vous seulement. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que les usages et projets envisagés sont conformes à la réglementation municipale et aux lois en vigueur. --- Automatic translation Magnificent exceptional property on a 10.8 acre estate composed of two lots (4 acres and 6.8 acres) bordering Mont-Orford National Park and a few minutes' walk from the Green Route. Offering generous spaces and high quality ancillary buildings, this property meets a multitude of projects: multi-generation (including the possibility of adaptation for people with reduced mobility with an elevator), farmhouse, home business, workshop, workshop, workshop, vehicle collection, or simply an exceptional lifestyle surrounded by nature. Built with high-end materials, the residence is distinguished by its walnut floors, its refined moldings, its decorative pine beams, as well as its custom-made solid wood doors. Architectural stained-glass windows integrated into the interior doors add a unique touch of character, while pine (interior) and aluminum (exterior) sash windows ensure durability and elegance. The property also includes: Large ceramic covered terrace; Pergola with ceramic floor and BC Fir wooden beams; Trevi inground pool made of concrete, heated and filtered with salt, carefully designed using natural stones; Board and Batten exterior siding made of Fraser spruce and cedar shingles; Walnut hardwood floors; Scandinavian Morso slow combustion fireplace and pellet stove in the basement; Custom kitchen

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-06

Salles de bain

2.5

Chambres

4

À vendre par

Owner