8 Rue des Cascades

Eastman, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 695 pi² (157 m²)
Terrain 46 454 pi²
Construite en 2012

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15604409 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,2 % à notre estimation (941 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Eastman (médiane 834 950 $, 54 annonces).
634 $/pi², soit −0,6 % par rapport à la médiane à Eastman (638 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Eastman (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (890 500 $).
Grand terrain : 46 454 pi² (1.07 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété au cachet incomparable, dotée d'une charpente apparente « Timberframe » et certifiée Novoclimat. Sur un terrain de plus d'un acre, sans voisin à l'arrière offrant vue superbe sur les montagnes. Baignée de lumière, cette résidence propose 4 c.c. et des espaces de vie chaleureux. Grande piscine creusée au sel, spa 8 places, immense terrasse avec vue panoramique, ainsi qu'un coin feu invitant. Garage 34 X 22 avec plaf. de 14 pi. Dans un secteur paisible, traversé par la piste cyclable "la Route Verte", à proximité du village, du Mont Orford, et des principaux axes routiers. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Située sur la paisible et homogène rue des Cascades, la propriété profite d'un emplacement stratégique : à quelques minutes du coeur du village, à moins de 10 minutes de l'autoroute, à 15 minutes de Magog, 30 minutes de Sherbrooke et environ une heure de Montréal. Les amateurs de plein air seront comblés : la Route Verte 1 est accessible à quelques coups de pédale, et les environs regorgent d'attraits touristiques. Construite en 2013 , cette résidence se distingue par une conception axée sur l'écologie et la durabilité. Matériaux nobles, bois protégés à l'huile plutôt qu'à la teinture et peintures à faible émission de COV témoignent d'un souci réel pour la qualité et la santé des occupants. L'intérieur chaleureux séduit dès l'entrée, les aires de vie se situent au 2e étage optimisant les vues dégagées sur les montagnes environnantes. Plafond cathédrale de 12,8 pi. ajoute un cachet incomparable. Fenestration abondante, cuisine spacieuse avec un bel ilot central, salle à manger avec son accès à la grande terrasse 36 X24, et foyer au propane au salon. Terrain de plus d'un acre paysagé, piscine creusée et chauffée au sel et spa 8 places. La maison est desservie par la fibre optique, idéale pour le télétravail. Installation pour borne électrique déjà en place. Le chauffage avec thermopompe centrale, poêle aux granules et une thermopompe murale au 2e pour ajouter au confort. De plus, le rez-de-jardin bénéficie d'un plancher radiant au glycol, assurant une chaleur douce et uniforme. Au pied du Mont Orford, Eastman offre un milieu de vie dynamique et recherché. On y retrouve une belle diversité de services : restaurants et cafés réputés, pâtisserie, école primaire, bibliothèque, théâtre et marché public . Près des différents terrains de golf des canton-de-L'Est. Aussi, pour les sports de glisse, cinq stations renommées sont à proximité : Mont Orford, Bromont, Owl's Head, Mont Sutton et Jay Peak. La superficie habitable indiquée inclus le sous-sol dont une partie est en rez-de-jardin. Prendre note que l'installation septique est conçue pour une résidence de 3 chambres à coucher.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé, Autre, Radiant
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Autre, Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz, Poêle à granules
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Bois
•Particularités : Boisé
•Piscine : Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 12,8 × 13,11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 12,0 × 13,11 pi (Bois)
•Salon — 13,7 × 24,7 pi (Bois)
•Salle d'eau — 4,10 × 6,2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13,7 × 16,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,3 × 13,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 8,3 × 10,4 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 13,6 × 16,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,2 × 13,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11,1 × 12,11 pi (Céramique)
•Salle de bains — 6,3 × 7,2 pi (Céramique)
•Salle familiale — 16,0 × 20,5 pi (Céramique)
•Autre — 6,6 × 7,6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0E 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jIm1MJdw7kqcTASkrC45XQ-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 890 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Coût d'énergie: 3 450 $/an
Taxes scolaires: 592 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 123 $/an (2026)
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles, spa.
Exclusions: Génératrice 12 000 watts, armoires du garage, armoires chambre rez-de-jardin, borne de recharge électrique au garage.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=15604409
Courtier inscripteur: Morency Nicolas-Alexandre — (819) 347-5705