Description

Prêt à construire ! Grand terrain boisé avec bord de l'eau PRIVÉ à vendre au magnifique domaine du Lac Georges à Notre-Dame-de-Montauban, situé à 1 h 15 de Québec et de Trois-Rivières. Le terrain principal de plus de 80 000 pieds carrés permet la construction de votre chalet ou résidence en toute intimité avec une entrée de 100 pieds déjà excavée.  La transaction inclut un deuxième terrain directement au  bord du lac Georges . D'une superficie de 5 200 pieds carrés et situé à distance de marche, il offre 20 mètres de façade sur l'eau et permet d'aménager votre  quai PRIVÉ dans une baie peu profonde et baignable. Des kayaks et un canot y sont déjà disponibles avec un espace pour la mise à l'eau. Les embarcations à moteur sont interdites sur le lac, ce qui assure la tranquillité et une eau parfaitement claire. Parfait pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou un ponton léger. Tous les terrains du domaine ont un accès notarié à la presqu'île où un quai commun, un espace de mise à l'eau et des tables à pique-nique sont mis à la disposition de tous les résidents. Caractéristiques et attraits Terrain privé et intime sur le bord de l'eau Canot et kayaks inclus Chemin municipal asphalté et accessible 4 saisons Hydro-Québec et fibre Telus devant le terrain Sentiers nationaux et de VTT à proximité Dépanneur, restaurant et station-service au village Tests de sol réalisés pour système d'épuration standard Aucun délai de construction imposé Mini-maisons acceptées Note : la location à court terme n'est PAS permise actuellement --- Automatic translation Ready to build ! Large wooded lot with PRIVATE waterfront for sale at the magnificent Lac Georges estate in Notre-Dame-de-Montauban, located 1 hour 15 minutes from Quebec City and Trois-Rivières . The main lot of more than 80,000 square feet allows the construction of your cottage or residence in complete privacy with a 100-foot entrance already excavated. The transaction includes a second piece of land directly on the shores of Lake Georges . With an area of 5,200 square feet and located within walking distance, it offers 20 meters of waterfront frontage and allows you to set up your PRIVATE dock in a shallow and swimmable bay . Kayaks and a canoe are already available there with space to launch. Motorboats are not allowed on the lake, which ensures tranquility and perfectly clear water. Perfect for swimming, kayaking, paddleboarding, or a light pontoon . All the grounds of the estate have notarized access to the peninsula where a common dock, a launching area and picnic tables are available to all residents. Features and attractions Private and intimate waterfront lot Canoe and kayaks included Asphalted municipal road accessible 4 seasons Hydro-Québec and Telus fiber in front of the field National and mountain biking trails nearby Convenience store, restaurant and gas station in the village Soil tests carried out for standard purification system No construction deadline imposed Mini houses accepted Note: short-term rentals are NOT currently allowed

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-06

À vendre par

Owner