Description

L'OCCASION à saisir pour devenir investisseur immobilier! Propriétaire occupant ou non, ce magnifique triplex vous offre la tranquillité d'esprit grâce à un entretien méticuleux et à des rénovations de qualité au fil des ans! Idéalement situé dans le Domaine des Maizerets , un quartier à fort potentiel qui bénéficiera du tracé du futur tramway et bénéficie d'une proximité avantageuse avec l'hôpital, un atout de choix pour attirer une clientèle locative stable (personnel médical, étudiants, professionnels). Une rentabilité plus qu'honnête par rapport au prix demandé : ce triplex génère des revenus annuels de 35 760 $ et comprend trois logements 4 ½ : 1295, avenue de la Ronde : 1 016 $/mois 1299, avenue de la Ronde : 1 016 $/mois 1289, avenue de la Ronde : 948 $/mois Tous les logements sont loués à 100 % , avec des baux assurant l'occupation jusqu'en juillet 2027 . Les locataires en place sont fiables, respectueux et prennent soin des lieux, un atout de taille pour un investisseur qui recherche la tranquillité d'esprit dès la prise de possession. Bonus non négligeable : la propriété comprend également un garage , offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Soyez propriétaire occupant avec la SCHL pour seulement 10 % de mise de fonds ! Travaux effectués au fil des ans : Structure et extérieur Toiture (2007) et toiture du garage (2009) Balcons et escalier avant (2013) Réfection partielle de la fondation (2024)* Réfection partielle des balcons arrière (2020 et 2025)* Trois portes d'entrée (2021) Intérieur et systèmes mécaniques Redivision complète des espaces Cuisines rénovées (2016 et 2020) Thermopompe centrale et fournaise électrique au rez-de-chaussée (2014) Climatisation murale aux 2e et 3e étages (2021 et 2024) Chauffe-eau (2021, 2021 et 2024) Panneaux électriques des trois unités remplacés (2025)* *Factures disponibles sur demande Réservez votre visite dès maintenant, une occasion comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché! --- Automatic translation The OPPORTUNITY to seize to become a real estate investor! Occupying owner or not, this magnificent triplex offers you peace of mind thanks to meticulous maintenance and quality renovations over the years! Ideally located in the Domaine des Maizerets , a district with high potential that will benefit from the route of the future tramway and benefits from advantageous proximity to the hospital, an asset of choice for attracting a stable rental clientele (medical staff, students, professionals). More than honest profitability compared to the asking price: this triplex generates annual revenues of $35,760 and includes three 4 ½ units: 1295 Avenue de la Ronde: $1,016/month 1299 Avenue de la Ronde: $1,016/month 1289 Avenue de la Ronde: $948/month All units are rented at 100% , with leases ensuring occupancy until July 2027. Existing tenants are reliable, respectful and take care of the premises, a major asset for an investor who seeks peace of mind as soon as they take possession. Not insignificant bonus: the property also includes a garage , offering additional income potential. Be a homeowner with CMHC for only 10% of a down payment! Work done over the years: Structure and exterior Roof (2007) and garage roof (2009) Balconies and front stairs (2013) Partial repair of the foundation (2024) * Partial repair of the rear balconies (2020 and 2025) * Three front doors (2021) Interior and mechanical systems Complete redivision of spaces Renovated kitchens (2016 and 2020) Central heat pump and electric furnace on the ground floor (2014) Wall-mounted air conditioning on the 2nd and 3rd floors (2021 and 2024) Water heater (2021, 2021 and 2024) Electrical panels of the three units replaced (2025) * *Invoices available on request Book your visit now, an opportunity like this doesn't stay on the market for long!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-06

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner