Description

Maison rénovée avec revenu locatif (duplex résidentiel/commercial) et garage au coeur de St-Adolphe-d'Howard Rare propriété clé en main au cur de Saint-Adolphe-d'Howard : maison entièrement rénovée avec logement 3 ½ indépendant, revenu de 700 $/mois, garage avec mezzanine et beau terrain bordé par un ruisseau. Emplacement exceptionnel, à distance de marche du Mont Avalanche, de la plage municipale, de l'école primaire, de la bibliothèque, des restaurants, commerces, pharmacie et épicerie. Vous profitez de la vie de village, du plein air et des lacs, sans dépendre de la voiture pour tout. La maison principale offre 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salons et des espaces lumineux et fonctionnels. Les rénovations viennent dêtre complétées : nouvelles cuisines, nouveaux thermos, planchers remis à neuf et finitions soignées. Le logement 3 ½ possède sa propre adresse et génère actuellement 700 $/mois. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts, intergénérationnel, télétravail, bureau à domicile, invité ou investissement, selon les usages permis. À l'extérieur : terrain bordé par un ruisseau, garage avec mezzanine, grand cabanon double et plusieurs espaces de stationnement. Le zonage résidentiel-commercial offre plusieurs possibilités à valider selon le projet de l'acheteur. Les résidents de Saint-Adolphe-d'Howard peuvent aussi bénéficier des avantages municipaux réservés aux résidents, notamment pour les permis liés aux embarcations et aux lacs Saint-Joseph, Sainte-Marie et Théodore, selon la réglementation en vigueur. Une propriété rare, rénovée, rentable et parfaitement située pour profiter des Laurentides au quotidien. Points forts Entièrement rénovée Deux adresses distinctes Logement 3 ½ indépendant loué 700 $/mois Maison principale avec 3 chambres, 2 salles de bain et 2 salons Garage avec mezzanine Grand cabanon double Plusieurs espaces de stationnement Terrain bordé par un ruisseau En diagonale avec la plage municipale À distance de marche du Mont Avalanche (ski) À distance de marche du village, restaurants, pharmacie, épicerie, école et bibliothèque Nouvelles cuisines (maison et logement) Fenêtres : nouveaux thermos Planchers remis à neuf Zonage résidentiel-commercial, possibilités à valider Avantages municipaux réservés aux résidents pour les lacs et embarcations motorisées, selon réglementation Note sur la superficie Superficie habitable approximative hors sol, excluant le garage intérieur et le sous-sol. Le sous-sol comprend un logement 3 ½ indépendant avec adresse distincte, non inclus dans la superficie habitable indiquée.     --- Automatic translation Renovated house with rental income (residential/commercial duplex) and garage in the heart of St-Adolphe-d'Howard Rare turnkey property in the heart of Saint-Adolphe-d'Howard: completely renovated house with 3 ½ independent housing, income of $700/month, garage with mezzanine and beautiful land bordered by a stream. Exceptional location, within walking distance of Mount Avalanche, the municipal beach, the municipal beach, the elementary school, the library, restaurants, shops, pharmacy and grocery store. You enjoy village life, the outdoors and the lakes, without depending on the car for everything. The main house offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms and bright and functional spaces. The renovations have just been completed: new kitchens, new thermos, refurbished floors and meticulous finishes. The 3 ½ unit has its own address and currently generates $700/month. Ideal for owner-occupier wishing to reduce costs, intergenerational, intergenerational, teleworking, home office, guest or investment, depending on the uses allowed . Outside: land bordered by a stream, garage with mezzanine, large double shed and several parking spaces. Residential and commercial zoning offers several possibilities to be validated according to the buyer's project. Residents of Saint-Adolphe-d'Howard can also benefit from municipal benefits reserved for residents, in particular for permits related to boats and lakes Saint-Joseph, Sainte-Marie and Théodore, according to the regulations in force. A rare, renovated, profitable property and perfectly located to enjoy the Laurentians on a daily basis. Strengths Completely renovated Two distinct addresses Independent 3 ½ accommodation rented $700/month Main house with 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 living rooms Garage with mezzanine Large double shed Several parking spaces Land bordered by a stream Diagonally with the municipal beach Walking distance to Mount Avalanche (skiing) Walking distance to the village, restaurants, pharmacy, pharmacy, grocery store, school and library New kitchens (home and housing) Windows: new thermos Refurbished floors Residential and commercial zoning, possibilities to be validated Municipal benefits reserved for residents for lakes and motorized boats, according to regulations Note on the area Approximate living area above ground, excluding the indoor garage and the basement. The basement includes an independent 3 ½ unit with a separate address, not included in the living area indicated.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-02

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner