Description

Rare opportunité au Lac Clair (Portneuf) Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature, du lac et des activités de plein air, été comme hiver. La maison se distingue par sa luminosité abondante (plein sud), sa disposition conviviale et sa vue fenestrée sur trois niveaux. L'espace de vie principal à aire ouverte et le plafond cathédrale avec mezzanine en font un endroit chaleureux et accueillant, idéal pour les séjours avec famille et amis. Le terrain boisé permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Que ce soit pour relaxer sur le quai, pour le canotage, la baignade, la pêche (truite), le paddleboard ou simplement admirer le paysage, l'endroit inspire la détente et le ressourcement. Situé en milieu forestier, le Lac Clair fait 2,7 km de longueur par 1,8 km de largeur. Il se situe sur le territoire des municipalités de Saint-Alban et de Sainte-Christine-d'Auvergne (Portneuf) et est accessible via Saint-Marc-des-Carrières. L'eau est pure et limpide; seuls les petits moteurs électriques sont permis. Le site et le lac sont en zonage résidentiel de villégiature et ne sont pas accessibles au public. Le chemin est privé, mais accessible à l'année .  On trouve de l'autre côté du chemin une zone protégée (Réserve naturelle du lac-Clair-de-Perthuis) majoritairement constituée de feuillus. À partir du chemin, on accède à des sentiers qui se prolongent sur le territoire du Parc naturel régional de Portneuf. Que ce soit sur le lac ou sur le quai, on s'y sent en pleine forêt grâce au règlement d'urbanisme qui interdit le déboisement jusqu'à 15 m du lac. Points forts : * Secteur recherché à proximité de Québec * Habitable à l'année, comme résidence principale ou secondaire * Desservi par la fibre optique (internet) * Grande fenestration sur trois niveaux, incluant au rez-de-jardin * Sentiers pédestres à proximité avec plusieurs points de vue et belvédères panoramiques * Milieu forestier paisible, observation de la faune, pêche (truite) * Sentiers pédestres, raquette, ski hors-piste, vélo de montagne/vélo à pneus surdimensionnés, belvédère, sports de voile et de rame, planche à pagaie.  * Eau d'une qualité exceptionnelle (ultra-oligotrophe), environnement naturel préservé * Gazebo sur pilotis, attenant à la cuisine principale * Garage aménagé / salle-mudroom avec plancher époxy * Chambre / dortoir au-dessus du garage * Thermopompe Daikin (2021) * Poêles à bois (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) * Champ d'épuration et fosse septique (2022) * Toiture refaite en 2019 * Quai aménagé en 2020 * Accès à un débarcadère pour mise à l'eau géré par l'association des propriétaires. Autres inclusions: * Cuisinière * Lave-vaisselle * Aspirateur central * Borne de recharge pour véhicules électriques (48 ampères) Note : * Par acte notarié, les propriétaires sont tenus de respecter les règlements de l'Association des propriétaires du Lac Clair (disponibles sur demande). Nous ne souhaitons pas être représentés par un agent; merci de respecter notre décision. --- Automatic translation Rare opportunity in Lac Clair (Portneuf) Located in a peaceful and sought after environment, this property offers an exceptional setting to fully enjoy nature, the lake and outdoor activities, summer and winter. The house is distinguished by its abundant light (facing south), its friendly layout and its fenestrated view on three levels. The main open-plan living space and cathedral ceiling with mezzanine make it a warm and welcoming place, ideal for stays with family and friends. The wooded lot allows you to fully enjoy the outdoors in peace and quiet. Whether it's relaxing on the dock, boating, swimming, fishing (trout), paddleboarding or simply admiring the landscape, the place inspires relaxation and healing. Located in a forest environment, Lac Clair is 2.7 km long by 1.8 km wide. It is located on the territory of the municipalities of Saint-Alban and Sainte-Christine-d'Auvergne (Portneuf) and is accessible via Saint-Marc-des-Carrières. The water is pure and crystal clear; only small electric motors are allowed . The site and the lake are in residential resort zoning and are not accessible to the public. The road is private, but accessible all year round . On the other side of the road, there is a protected area (Réserve Naturelle du Lac-Clair-de-Perthuis) mostly made up of hardwoods. From the path, you can access trails that extend into the Portneuf Regional Natural Park. Whether on the lake or on the wharf, you feel like you are in the middle of the forest thanks to the urban regulations that prohibit deforestation up to 15 m from the lake. Strengths : * Sought-after area near Quebec * Habitable year-round, as a main or secondary residence * Served by fiber optic (internet) * Large windows on three levels, including on the ground floor * Nearby hiking trails with several viewpoints and panoramic viewpoints * Peaceful forest environment, wildlife observation, fishing (trout) * Peaceful forest environment, wildlife observation, fishing (trout) * Hiking trails, snowshoeing, off-road skiing, mountain biking/biking with oversized tires, belvederes * Peaceful forest environment, wildlife observation, fishing (trout) * Hiking trails, snowshoeing, off-road skiing, mountain biking/biking with oversized tires, viewpoint, sailing and rowing sports, paddle boarding. * Water of exceptional quality (ultra-oligotrophic), preserved natural environment

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-11

Salles de bain

2.5

Chambres

3

À vendre par

Owner