Description

***SUPERBE COTTAGE CLÉ EN MAIN SITUÉ DANS LE SECTEUR TRANQUILLE ET FAMILIAL RECHERCHÉ « LE GRAND BOISÉ ». CROISSANT SÉCURITAIRE, 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE, PISCINE. PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE*** 1er étage : Entrée fermée avec vaste garde-robe de 12', plancher de bois franc (érable), cuisine chaleureuse avec beaucoup de rangement et de surface de travail, garde-manger double. Salle d'eau avec plafond de 10 pieds. 2e étage :  Grande chambre des maîtres + deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Vaste salle de bain. Sous-sol :  Aire ouverte entièrement rénovée en 2026. Coin salon, coin salle de jeu, établi. Possibilité d'ajouter une 4e chambre et une 2e salle de bain (plomberie déjà en place). Plusieurs aires de rangement vous plairont! Cour arrière : Entièrement clôturée en fer forgé + haies de cèdres matures offrant une intimité inégalée. Grand patio en bois traité, terrasse et allée en pavé-uni, grande piscine ovale 12x24, cabanon 8x10, espace vert pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Tuyaux pour vidage de piscine sous-terre. Plusieurs améliorations au fil des ans :  Nouveau réservoir d'eau chaude (2019) Nouveaux détecteurs de fumée (2019) Nouveaux luminaires (2020) Nouveaux stores et rideaux (2020) Nouveau ventilateur plus puissant dans la salle de bain (2021) Nouvelles thermopompes murales (x3); une par étage, incluant au sous-sol (2023) Nouvelle toiture (2024) Nouvelle piscine avec système de filtration et thermopompe (2024) Nouveau paysagement et terrassement (2026) Rénovation complète du sous-sol (2026) L'ajout d'une nouvelle section sur le balcon (2026) Balcon complètement repeint (2026) Nouveau micro-ondes avec hotte (2026) Caractéristiques : Entrée en asphalte bordée de ciment pouvant accueillir 3 voitures.  À 5 minutes de marche : école primaire La Petite Gare, CPE, parcs, piste cyclable, arrêt d'autobus pour accès direct au centre-ville de Montréal. Près de tous les services (épiceries, Canac, restaurants, dépanneurs, poste Canada, etc). Accès à quelques pas du sentier multifonctionnel : (ski de fond, raquette, marche, vélo) menant au Parc de la famille, au Marché des jardiniers et au Collège Jean-de-la-Mennais. Accès facile et en quelques minutes des autoroutes 30 et 132. À 10 minutes du Dix30 (et de la nouvelle station du REM au DIX30). Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, micro-onde avec hotte intégré, lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, luminaires, thermopompes murales et télécommandes, échangeur d'air, foyer extérieur, filage pour système d'alarme, établi, cuve de lavage, accessoires de piscine incluant thermopompe et produits d'entretien. Extras inclus :  Tapis en caoutchouc pour marches avant, moteur de piscine supplémentaire, tondeuse électrique, système d'aspirateur central, plan architectural pour extension à la maison (garage et 2 chambres à l'étage). Pour toutes questions, vous pouvez nous contacter par texto ou par téléphone au 450-906-1234. Au plaisir! --- ***STUNNING TURNKEY HOUSE LOCATED IN THE SOUGHT-AFTER & FAMILY-ORIENTATED "LE GRAND BOISÉ" NEIGHBORHOOD. SAFE CRESCENT, 3 BEDROOMS UPSTAIRS, POOL. FLEXIBLE MOVE-IN DATE.*** 1st Floor: Enclosed entrance with a large 12' closet, maple hardwood floors. cozy kitchen with ample storage and counter space, double pantry. Powder room with a 10' ceiling. 2nd Floor: Large master bedroom plus two good-sized bedrooms. Spacious bathroom. Basement: Open concept, fully renovated in 2026. Livingroom area, playroom, workbench. Potential to add a 4th bedroom and a 2nd bathroom (plumbing already in place). Plenty of storage space! Backyard:  Fully enclosed with wrought iron fencing and mature cedar hedges, offering unparalleled privacy. Large treated wood patio, interlocking stone deck and walkway, large 12x24 oval pool, 8x10 shed, and a green space for children to play safely. Underground pool drainage pipes. Several improvements over the years: New hot water tank (2019) New smoke detectors (2019) New light fixtures (2020) New blinds and curtains (2020) New, more powerful bathroom fan (2021) New wall-mounted heat pumps (x3); one per floor, including the basement (2023) New roof (2024) New pool with filtration system and heat pump (2024) New landscaping and excavation (2026) Complete basement renovation (2026) Added a new section to the balcony (2026) Balcony completely repainted (2026) New microwave with range hood (2026) Features: Asphalt driveway with cement border, accommodating 3 cars. A 5-minute walk away: La Petite Gare Elementary School, public daycare, parks, bike path, and bus stop for direct access to downtown Montreal. Close to all amenities (grocery stores, Canac, restaurants, convenience stores, Canada Post, etc.). Steps away from the multi-use trail: (cross-country skiing, snowshoeing, walking, cycling) leading to Parc de la Famille, Marché des Jardiniers, and Collège Jean-de-la-Mennais. Easy access to Highways 30 and 132 in minutes. 10 minutes from Quart

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-31

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner