100 Av. Jean-Baptiste-Varin

Description

Superbe copropriété avec 3 chambres à coucher sur deux niveaux offrant un véritable style maison de ville, située dans un secteur familial recherché de La Prairie. Cette unité se distingue par ses 2 stationnements extérieurs, sa cour arrière privée ainsi que sa remise avec droits d'usage exclusifs, offrant confort, intimité et fonctionnalité* Il s'agit d'une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un excellent potentiel d'investissement. La propriété est actuellement louée à 2 300 $ par mois jusqu'au 30 juin 2027, combinée à des frais de copropriété très abordables de seulement 145 $/moisce qui maximise le rendement. Entourée de haies matures assurant une excellente intimité, la propriété propose des pièces lumineuses, spacieuses et bien aménagées. Cette magnifique maison familiale est idéalement située dans un quartier paisible et recherché, où tout est à proximité. Profitez d'un emplacement de choix à distance de marche de l'École La Petite Gare et des services de garde, ainsi que tout près du Collège Jean de la Mennais. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à quelques pas, avec un accès facile au REM. Les commodités du quotidien sont à portée de main : pharmacies, épiceries et le Marché des Jardiniers. À seulement 10 minutes du Quartier DIX30 et avec un accès rapide aux autoroutes 30, 10 et 132, cette propriété offre un confort de vie inégalé pour les familles et les travailleurs. Les frais de copropriété sont très abordables (145$/mois) et incluent l'assurance, le déneigement et l'entretien paysager. Veuillez noter les Photos originales modifiées pour retirer les effets personnels du locataire.

Caractéristiques

• •Salon — 13.9 x 14.10 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 11.9 x 13.9 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9 x 9 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle d'eau — 4.9 x 6.8 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14.2 x 12.1 P, 2ième étage (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10 x 11.8 P, 2ième étage (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10.4 x 9 P, 2ième étage (Parqueterie)
• •Salle de bains — 10.8 x 8.4 P, 2ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable

106.7 MC

Superficie du terrain

229 MC

Inclusions

Éclairage, cheminée à gaz, climatiseur mural et lave-vaisselle

Exclusions

Les meubles, effets personnels et appareils électroménagers ne sont pas inclus.

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

6.63x8.15 M

Frais de copropriété

$ 1740 / année

Frais commun/Loyer de base

$ 0 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2540 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 237 / année

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Allée

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Revêtements

Bois, Brique

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Nombre de pièces

8

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel