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659 900 $

À vendreEstimation −10,8 % vs prix

Québec, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 420 pi² (132 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,1 % à notre estimation (588 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
465 $/pi², soit +12,4 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (469 000 $).
Score de quartier 82.3/10 · transport 64.4 · marche 77.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex à revenus offrant deux logements situés au 9211/9213 rue Rubens, dans le secteur recherché de La Haute-Saint-Charles / Neufchâtel, à Québec. Construit en 2000, ce bâtiment détaché à étages propose une superficie habitable de 1 420 pi² répartie sur deux niveaux lumineux et bien aménagés. Située dans un quartier paisible, familial et très convoité, à quelques pas du boulevard de l'Ormière, la propriété se distingue par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité. On y retrouve quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage. La chambre des maîtres, spacieuse et lumineuse, offre un walk in pratique. De plus, plusieurs espaces de rangement optimisent le confort au quotidien. Les aménagements extérieurs sont soignés et pensés pour la détente : allées bien définies, coins repos, foyer, plates-bandes, arbres matures, grand espace de rangement et cour arrière très ensoleillée. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité : des écoles primaires et secondaires des centres commerciaux, pharmacies et services essentiels des parcs et installations sportives des principaux axes routiers du secteur Un lieu de vie calme, pratique et harmonieux, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant un immeuble bien entretenu dans un secteur en forte demande. --- Automatic translation Superb income duplex offering two units located at 9211/9213 Rubens Street, in the sought after area of La Haute-Saint-Charles/Neufchâtel, in Quebec City. Built in 2000, this detached two-storey building offers a living area of 1,420 sq.ft. spread over two bright and well-appointed levels . Located in a peaceful, family-friendly and highly coveted neighborhood, a few steps from Boulevard de l'Ormière, the property is distinguished by its warm atmosphere and functionality. There are four bedrooms, two bathrooms, as well as a shower room with laundry area. The master bedroom, spacious and bright, offers a practical walk in. In addition, several storage spaces optimize daily comfort . The outdoor facilities are neat and designed for relaxation: well-defined paths, seating areas, fireplace, flower beds, mature trees, large storage space and a very sunny backyard. An ideal environment to take full advantage of the sunny days. The property has a strategic location, close to: elementary and secondary schools shopping centers, pharmacies and essential services parks and sports facilities on the main roads of the sector A quiet, practical and harmonious place to live, perfect for an owner or an investor who wants a well-maintained building in an area in high demand.