Description

MAISON DUPLEX BIGÉNÉRATION CLÉ EN MAIN : PRÊT À VIVRE, PRÊT À RENTABILISER. Imaginez : les enfants jouent au basketball sur votre terrain de sport pendant que vous relaxez dans le spa, les pieds vers la piscine creusée. Derrière la haie, la piste cyclable vous attend. Et au sous-sol, un logement complet travaille pour vous chaque mois. Cette propriété n'est pas qu'une maison. C'est un mode de vie et un actif financier réunis sur un terrain plat de 10 958 pi², dans l'un des secteurs les plus en croissance de la Nouvelle-Beauce. Le genre d'occasion qui se libère une fois tous les quelques années. DEUX PROPRIÉTÉS EN UNE Habitez le grand logement et louez le sous-sol. Ou accueillez vos parents, vos ados, vos proches en toute intimité. Investisseur ou famille : vous choisissez votre stratégie, la propriété s'adapte. LE LOGEMENT PRINCIPAL : 2 410 pi² pensés pour la vraie vie de famille Quatre chambres, une zone boudoir aménagée en coin lecture et exercice, et une salle de bain complète refaite à neuf en avril 2026 douche distincte et bain autoportant aux finitions modernes. Le tout réuni sur le même étage : les enfants à portée de voix, le quotidien simplifié. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec foyer au propane, une cuisine aux armoires de bois, salle à manger, salle d'eau et buanderie. Lumineux, fonctionnel, accueillant. LE SOUS-SOL QUI VOUS RAPPORTE logement 3 ½, 1 347 pi² aménagés Cuisine, salle à manger, salle familiale, chambre fermée et salle de bain complète. Entrée indépendante, casier de rangement dédié. Prêt à louer dès maintenant un revenu qui réduit votre hypothèque dès l'emménagement. Ou gardez-le pour la bigénération. La flexibilité, c'est de la valeur. LA COUR ARRIÈRE votre resort privé, sans quitter la maison Aménagement complet réalisé à l'été 2024 : Piscine creusée Aqua-Rhino Spa inclus Terrain de basketball extérieur avec tuiles de sport professionnelles Coin feu pour les soirées entre proches Accès direct à la piste cyclable, juste derrière la propriété Aménagement paysager soigné et remise additionnelle Un atout de vie pour la famille. Un argument locatif imbattable pour l'investisseur. UNE MAISON INTELLIGENTE ET ÉCONOME Conçue pour réduire vos coûts, saison après saison : Chauffage triénergie : Thermopompe centrale haute efficacité chaud/froid (2021) Air pulsé au propane pour les grands froids Plinthes électriques dans le logement au sous-sol foyer au propane Thermostat intelligent NEST Adoucisseur d'eau Puribec neuf (installé il y a ~4 ans) Internet Starlink par satellite, antenne installée sur le toit incluse Borne de recharge Tesla (J1772) extérieure Aspirateur central DU RANGEMENT ET DU STATIONNEMENT COMME ON EN VOIT RAREMENT Entrée privée pour 5 véhicules 3 remises extérieures Un casier de rangement sur la façade latérale SCOTT vous achetez aujourd'hui dans le secteur de demain Nouvelle « super école » du futur, supermarché et commerces à proximité, espaces verts à profusion, et l'autoroute 73 à quelques minutes : Québec, Lévis et la Beauce à portée de main. Un quartier qui prend de la valeur pendant que vous y vivez. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES Construite en 2009. Fondation de béton coulé, charpente de bois, revêtement Canexel, fenêtres PVC, toiture en bardeaux d'asphalte. Entrée électrique 200 A, chauffe-eau 60 gallons, puits artésien, égout municipal, isolation complète. Réservez votre visite sur place ou en vidéoconférence. --- Automatic translation TURNKEY TWO-GENERATION DUPLEX HOUSE: READY TO LIVE IN, READY TO MAKE PROFITABLE. Imagine: the kids are playing basketball on your sports court while you relax in the spa, your feet toward the in-ground pool. Behind the hedge, the bike path awaits you. And in the basement, a complete unit works for you every month. This property is not just a house. It is a lifestyle and a financial asset combined on a flat land of 10,958 sq.ft. in one of the fastest growing sectors of Nouvelle-Beauce. The kind of opportunity that comes up once every few years. TWO PROPERTIES IN ONE Live in the large unit and rent the basement. Or welcome your parents, your teens, your loved ones in complete privacy. Investor or family: you choose your strategy, the property adapts. THE MAIN ACCOMMODATION: 2,410 ft² designed for real family life Four bedrooms, a boudoir area converted into a reading and exercise area, and a complete bathroom renovated in April 2026 separate shower and freestanding bath with modern finishes. All on the same floor: children within earshot, daily life simplified. On the ground floor: a warm living room with propane fireplace, a kitchen with wooden cabinets, dining room, shower room and laundry room. Bright, functional, welcoming. THE BASEMENT THAT BRINGS YOU 3 ½ housing, 1,347 sq.ft. furnished Kitchen, dining room, family room, closed bedroom and full bathroom. Independent entrance, dedicated storage locker. Ready to rent now an income that reduces your mortgage as soon as you move in. Or save it for bigeneration. Flexibility is value. THE BACKYARD your private resort, without leaving home Complete development completed in summer 2024: Aqua-Rhino in-ground pool Spa included Outdoor basketball court with professional sports tiles

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-29

Salles de bain

2.5

Chambres

6+

À vendre par

Owner