246 Route Du President Kennedy

Scott, Chaudière-Appalaches

Maison
6 chambres
2 salles de bain
10 958 pi² (1 018 m²)
Terrain 10 958 pi²
Construite en 2009

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 369,8 % à notre estimation (196 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Scott (médiane 379 800 $, 14 annonces).
84 $/pi², soit −74,7 % par rapport à la médiane à Scott (333 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Scott (48 j).
Prix demandé = 7.56 × la valeur au rôle (122 300 $).
Score de quartier 35.8/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

MAISON DUPLEX BIGÉNÉRATION CLÉ EN MAIN : PRÊT À VIVRE, PRÊT À RENTABILISER. Imaginez : les enfants jouent au basketball sur votre terrain de sport pendant que vous relaxez dans le spa, les pieds vers la piscine creusée. Derrière la haie, la piste cyclable vous attend. Et au sous-sol, un logement complet travaille pour vous chaque mois. Cette propriété n'est pas qu'une maison. C'est un mode de vie et un actif financier réunis sur un terrain plat de 10 958 pi², dans l'un des secteurs les plus en croissance de la Nouvelle-Beauce. Le genre d'occasion qui se libère une fois tous les quelques années. DEUX PROPRIÉTÉS EN UNE Habitez le grand logement et louez le sous-sol. Ou accueillez vos parents, vos ados, vos proches en toute intimité. Investisseur ou famille : vous choisissez votre stratégie, la propriété s'adapte. LE LOGEMENT PRINCIPAL : 2 410 pi² pensés pour la vraie vie de famille Quatre chambres, une zone boudoir aménagée en coin lecture et exercice, et une salle de bain complète refaite à neuf en avril 2026 douche distincte et bain autoportant aux finitions modernes. Le tout réuni sur le même étage : les enfants à portée de voix, le quotidien simplifié. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec foyer au propane, une cuisine aux armoires de bois, salle à manger, salle d'eau et buanderie. Lumineux, fonctionnel, accueillant. LE SOUS-SOL QUI VOUS RAPPORTE logement 3 ½, 1 347 pi² aménagés Cuisine, salle à manger, salle familiale, chambre fermée et salle de bain complète. Entrée indépendante, casier de rangement dédié. Prêt à louer dès maintenant un revenu qui réduit votre hypothèque dès l'emménagement. Ou gardez-le pour la bigénération. La flexibilité, c'est de la valeur. LA COUR ARRIÈRE votre resort privé, sans quitter la maison Aménagement complet réalisé à l'été 2024 : Piscine creusée Aqua-Rhino Spa inclus Terrain de basketball extérieur avec tuiles de sport professionnelles Coin feu pour les soirées entre proches Accès direct à la piste cyclable, juste derrière la propriété Aménagement paysager soigné et remise additionnelle Un atout de vie pour la famille. Un argument locatif imbattable pour l'investisseur. UNE MAISON INTELLIGENTE ET ÉCONOME Conçue pour réduire vos coûts, saison après saison : Chauffage triénergie : Thermopompe centrale haute efficacité chaud/froid (2021) Air pulsé au propane pour les grands froids Plinthes électriques dans le logement au sous-sol foyer au propane Thermostat intelligent NEST Adoucisseur d'eau Puribec neuf (installé il y a ~4 ans) Internet Starlink par satellite, antenne installée sur le toit incluse Borne de recharge Tesla (J1772) extérieure Aspirateur central DU RANGEMENT ET DU STATIONNEMENT COMME ON EN VOIT RAREMENT Entrée privée pour 5 véhicules 3 remises extérieures Un casier de rangement sur la façade latérale SCOTT vous achetez aujourd'hui dans le secteur de demain Nouvelle « super école » du futur, supermarché et commerces à proximité, espaces verts à profusion, et l'autoroute 73 à quelques minutes : Québec, Lévis et la Beauce à portée de main. Un quartier qui prend de la valeur pendant que vous y vivez. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES Construite en 2009. Fondation de béton coulé, charpente de bois, revêtement Canexel, fenêtres PVC, toiture en bardeaux d'asphalte. Entrée électrique 200 A, chauffe-eau 60 gallons, puits artésien, égout municipal, isolation complète. Réservez votre visite sur place ou en vidéoconférence.

Caractéristiques

•Précisions : Prix taxes incluses
•Dimensions du bâtiment : 46x20 pi (14.02x6.10 m)
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 2009
•Nombre de stationnement extérieur : 5
•Revenus annuels : 12 000,00 $

Détails pratiques

Précisions: Prix taxes incluses
Dimensions du bâtiment: 46x20 pi (14.02x6.10 m)
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 2009
Nombre de stationnement extérieur: 5
Revenus annuels: 12 000,00 $
remarques proprio: MAISON DUPLEX BIGÉNÉRATION CLÉ EN MAIN : PRÊT À VIVRE, PRÊT À RENTABILISER. Imaginez : les enfants jouent au basketball sur votre terrain de sport pendant que vous relaxez dans le spa, les pieds vers la piscine creusée. Derrière la haie, la piste cyclable vous attend. Et au sous-sol, un logement complet travaille pour vous chaque mois. Cette propriété n'est pas qu'une maison. C'est un mode de vie et un actif financier réunis sur un terrain plat de 10 958 pi², dans l'un des secteurs les plus en croissance de la Nouvelle-Beauce. Le genre d'occasion qui se libère une fois tous les quelques années. DEUX PROPRIÉTÉS EN UNE Habitez le grand logement et louez le sous-sol. Ou accueillez vos parents, vos ados, vos proches en toute intimité. Investisseur ou famille : vous choisissez votre stratégie, la propriété s'adapte. LE LOGEMENT PRINCIPAL : 2 410 pi² pensés pour la vraie vie de famille Quatre chambres, une zone boudoir aménagée en coin lecture et exercice, et une salle de bain complète refaite à neuf en avril 2026 douche distincte et bain autoportant aux finitions modernes. Le tout réuni sur le même étage : les enfants à portée de voix, le quotidien simplifié. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec foyer au propane, une cuisine aux armoires de bois, salle à manger, salle d'eau et buanderie. Lumineux, fonctionnel, accueillant. LE SOUS-SOL QUI VOUS RAPPORTE logement 3 ½, 1 347 pi² aménagés Cuisine, salle à manger, salle familiale, chambre fermée et salle de bain complète. Entrée indépendante, casier de rangement dédié. Prêt à louer dès maintenant un revenu qui réduit votre hypothèque dès l'emménagement. Ou gardez-le pour la bigénération. La flexibilité, c'est de la valeur. LA COUR ARRIÈRE votre resort privé, sans quitter la maison Aménagement complet réalisé à l'été 2024 : Piscine creusée Aqua-Rhino Spa inclus Terrain de basketball extérieur avec tuiles de sport professionnelles Coin feu pour les soirées entre proches Accès direct à la piste cyclable, juste derrière la propriété Aménagement paysager soigné et remise additionnelle Un atout de vie pour la famille. Un argument locatif imbattable pour l'investisseur. UNE MAISON INTELLIGENTE ET ÉCONOME Conçue pour réduire vos coûts, saison après saison : Chauffage triénergie : Thermopompe centrale haute efficacité chaud/froid (2021) Air pulsé au propane pour les grands froids Plinthes électriques dans le logement au sous-sol foyer au propane Thermostat intelligent NEST Adoucisseur d'eau Puribec neuf (installé il y a ~4 ans) Internet Starlink par satellite, antenne installée sur le toit incluse Borne de recharge Tesla (J1772) extérieure Aspirateur central DU RANGEMENT ET DU STATIONNEMENT COMME ON EN VOIT RAREMENT Entrée privée pour 5 véhicules 3 remises extérieures Un casier de rangement sur la façade latérale SCOTT vous achetez aujourd'hui dans le secteur de demain Nouvelle « super école » du futur, supermarché et commerces à proximité, espaces verts à profusion, et l'autoroute 73 à quelques minutes : Québec, Lévis et la Beauce à portée de main. Un quartier qui prend de la valeur pendant que vous y vivez. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES Construite en 2009. Fondation de béton coulé, charpente de bois, revêtement Canexel, fenêtres PVC, toiture en bardeaux d'asphalte. Entrée électrique 200 A, chauffe-eau 60 gallons, puits artésien, égout municipal, isolation complète. Réservez votre visite sur place ou en vidéoconférence.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	Rez-de-chaussée	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Céramique
Entrée de l'appartement	Rez-de-chaussée	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Boudoir	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Vinyle
Chambre 1	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Chambre 2	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Chambre 3	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Chambre 4	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Céramique
Chambre du logement	Sous-sol	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	Sous-sol	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Céramique
Salon du logement	Sous-sol	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant