3e avenue

City of Montréal

Maison
5 chambres
3 salles de bain
Terrain 2 495 pi²
Construite en 1949

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,5 % à notre estimation (749 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 995 000 $, 204 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 10 de moins que la médiane à City of Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (516 600 $).
Score de quartier 68.1/10 · transport 90.8 · marche 45.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau grand duplex avec plusieurs fenêtres laissant entrer la lumière. La fondation imperméabilisation conforme aux normes CAN/CGSB-37.58 CAN/CGSB-37.16,membrane géotextile TEX700 et le drain français vient d'être refait.Réparation des blocs et des joints entre les blocs avec un cimenthydrauliques enrichie de polymère,avec garantie de 25 ans.La toiture refait à neuf en janvier 2025 ,avec garantie. Revenue annuel de $37536. Rez-de-chaussée et sous-sol: 5 chambres ( incluant le sous-sol ) Le logement à l'étage : 5,5 pces - loué n/c et n/é Stationnement pour une voiture et cour arrière clôturée avec cabanon - usage exclusif au logement du rez-de-chaussée Plusieurs fenêtres ont été changées et les balcons en fibre de verre aussi. Ce duplex a un très beau potentiel, idéal pour jeune famille désirant s'installer dans un endroit calme, près d'un parc et des écoles primaire et secondaire ainsi que des services de transports en commun. À proximité des autoroutes 20,15 et 13 et à quelques minutes des ponts tels que Mercier et Champlain. --- Automatic translation Beautiful large duplex with several windows that let in the light. The waterproofing foundation in compliance with CAN/CGSB-37.58 CAN/CGSB-37.16 standards, the TEX700 geotextile membrane and the French drain have just been redone.Repair of the blocks and the joints between the blocks with hydraulic cement enriched with polymer with polymer, with a 25-year warranty.The roof was renovated in January 2025, with warranty. Annual revenue of $37536. Ground floor and basement: 5 bedrooms ( including the basement) The accommodation upstairs: 5.5 rooms - rented b/c and n/w Parking for one car and fenced backyard with shed - exclusive use of the ground floor unit Several windows have been changed and the fibreglass balconies as well. This duplex has great potential, ideal for a young family wishing to settle in a quiet location, near a park and primary and secondary schools as well as public transport services. Close to highways 20, 15 and 13 and a few minutes from bridges such as Mercier and Champlain.