1 / 27679 000 $
À vendreEstimation +10,4 % vs prix800 802 3E Avenue
Lachine, Montréal
- Duplex
- 8 chambres
- 3 salles de bain
- Terrain 2 495 pi²
- Construite en 1949
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 9,5 % à notre estimation (749 900 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Lachine (médiane 732 000 $, 24 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 18 de plus que la médiane à Lachine (49 j).
- Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (516 600 $).
- Score de quartier 68.1/10 · transport 90.8 · marche 45.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Beau grand duplex avec plusieurs fenêtres laissant entrer la lumière. La fondation imperméabilisation conforme aux normes CAN/CGSB-37.58 CAN/CGSB-37.16,membrane géotextile TEX700 et le drain français vient d'être refait.Réparation des blocs et des joints entre les blocs avec un cimenthydrauliques enrichie de polymère,avec garantie de 25 ans.La toiture refait à neuf en janvier 2025 ,avec garantie. Revenue annuel de $37536. Rez-de-chaussée et sous-sol: 5 chambres ( incluant le sous-sol ) Le logement à l'étage : 5,5 pces - loué n/c et n/é Stationnement pour une voiture et cour arrière clôturée avec cabanon - usage exclusif au logement du rez-de-chaussée Plusieurs fenêtres ont été changées et les balcons en fibre de verre aussi. Ce duplex a un très beau potentiel, idéal pour jeune famille désirant s'installer dans un endroit calme, près d'un parc et des écoles primaire et secondaire ainsi que des services de transports en commun. À proximité des autoroutes 20,15 et 13 et à quelques minutes des ponts tels que Mercier et Champlain.
Caractéristiques
- •Précisions : Avec revenus
- •Année de construction : 1949
- •État général : Très bon
- •Taux d'occupation : 100
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Est
- •Nombre de stationnements : 1
- •Année de l'évaluation municipale : 2024
- •Évaluation municipale du terrain : 413 767 $
- •Année de taxation : 2024
- •Revenus annuels : 38 040,00 $
- •5 1/2 : 1
- •6 1/2 et plus : 1
- •Chambre(s) : 5
Détails pratiques
- Précisions
- Avec revenus
- Année de construction
- 1949
- État général
- Très bon
- Taux d'occupation
- 100
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Est
- Nombre de stationnements
- 1
- Année de l'évaluation municipale
- 2024
- Évaluation municipale du terrain
- 413 767 $
- Année de taxation
- 2024
- Revenus annuels
- 38 040,00 $
- 5 1/2
- 1
- 6 1/2 et plus
- 1
- Chambre(s)
- 5
- remarques proprio
- Beau grand duplex avec plusieurs fenêtres laissant entrer la lumière. La fondation imperméabilisation conforme aux normes CAN/CGSB-37.58 CAN/CGSB-37.16,membrane géotextile TEX700 et le drain français vient d'être refait.Réparation des blocs et des joints entre les blocs avec un cimenthydrauliques enrichie de polymère,avec garantie de 25 ans.La toiture refait à neuf en janvier 2025 ,avec garantie. Revenue annuel de $37536. Rez-de-chaussée et sous-sol: 5 chambres ( incluant le sous-sol ) Le logement à l'étage : 5,5 pces - loué n/c et n/é Stationnement pour une voiture et cour arrière clôturée avec cabanon - usage exclusif au logement du rez-de-chaussée Plusieurs fenêtres ont été changées et les balcons en fibre de verre aussi. Ce duplex a un très beau potentiel, idéal pour jeune famille désirant s'installer dans un endroit calme, près d'un parc et des écoles primaire et secondaire ainsi que des services de transports en commun. À proximité des autoroutes 20,15 et 13 et à quelques minutes des ponts tels que Mercier et Champlain.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | 1er étage | 10' 3" x 8' 10" (3,12 m x 2,69 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | 1er étage | 9' 11" x 9' 9" (3,02 m x 2,97 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | 1er étage | 10' 4" x 9' 10" (3,15 m x 3 m) | Bois flottant |
| Cuisine | 1er étage | 17' 6" x 15' 2" (5,33 m x 4,62 m) | Vinyle |
| Hall | 1er étage | 4' 9" x 4' 9" (1,45 m x 1,45 m) | Couvre-sols souples |
| Salle de bain | 1er étage | 10' 2" x 4' 11" (3,1 m x 1,5 m) | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er étage | 9' 10" x 11' 4" (3 m x 3,45 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | 2e étage | 10' 3" x 9' 8" (3,12 m x 2,95 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 2e étage | 10' x 9' 3" (3,05 m x 2,82 m) | Bois franc |
| Cuisine | 2e étage | 16' 1" x 17' 10" (4,9 m x 5,44 m) | Bois flottant |
| Hall | 2e étage | 4' 9" x 4' 9" (1,45 m x 1,45 m) | Céramique |
| Salle de bain | 2e étage | 10' x 4' 3" (3,05 m x 1,3 m) | Couvre-sols souples |
| Salon | 2e étage | 11' 6" x 9' 10" (3,51 m x 3 m) | Bois franc |
| Atelier | Sous-sol | 9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m) | Béton |
| Chambre 4 | Sous-sol | 12' 1" x 9' 4" (3,68 m x 2,84 m) | Bois flottant |
| Chambre 5 | Sous-sol | 8' 11" x 11' 7" (2,72 m x 3,53 m) | Bois flottant |
| Chambre froide | Sous-sol | 15' 3" x 6' 2" (4,65 m x 1,88 m) | Béton |
| Entrée | Sous-sol | 10' 7" x 4' (3,23 m x 1,22 m) | Béton |
| Salle de bain | Sous-sol | 7' 9" x 4' 5" (2,36 m x 1,35 m) | Céramique |
| Salon du sous-sol | Sous-sol | 22' 10" x 13' 2" (6,96 m x 4,01 m) | Bois flottant |
