Description

Rare sur le marché, magnifique TRIPLEX extrêmement bien entretenu dans le plus beau secteur de Châteauguay situé à 5 minutes à pied de l'école primaire Gabrielle-Roy et de l'école secondaire Laberge ainsi que de deux (2) parcs. Également à 5 minutes du transport en commun et à 14 minutes du Pont Mercier. Tous les logements ont été rénovés au cours des années et sont en excellente condition. Même propriétaire depuis la construction originale par un constructeur reconnu de la région. Tous les documents d'entretien de l'immeuble disponibles depuis sa construction. À qui la chance! Le triplex est situé au 220, rue Elm, Châteauguay (Québec) J6J 6C6. Construction 2004. Trois (3) logements 4 1/2 de +/- 1 100 pieds carrés chacun. Excellents locataires. Excellents revenus de 46 300 $ par année, peu de dépenses (taxes, déneigement et gazon). Nouveaux échangeurs d'air dans chaque logement. Nouvelle thermopompe au rez-de-chaussée. Deux (2) espaces de stationnement et un (1) cabanon par logement. Près de tout (écoles, parcs, épicerie, pharmacie). Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Tous les logements sont non-fumeurs et sans animaux. Raison de la vente : retraite. Le logement du sous-sol a été récemment rénové en 2025. Planchers séparateurs en béton offrant une insonorisation et une isolation thermique. Toiture 2020. Plusieurs des thermos de fenêtres changés à l'été 2025. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant.   Visite avec pré-autorisation bancaire seulement. Une occasion à ne pas manquer! --- Rare opportunity! Meticulously maintained triplex in the most desirable area of Châteauguay, just a 5-minute walk from Gabrielle-Roy Elementary School and Laberge High School, as well as two (2) parks. Also 5 minutes from public transit and 14 minutes from the Mercier Bridge. All units have been renovated over the years and are in excellent condition. One owner since the construction by a reputable local builder. All building maintenance records are available. The triplex is located at 220 Elm Street, Châteauguay, Quebec J6J 6C6. Built in 2004. Three (3) 4 1/2 apartments of approximately 1,100 sq. ft. each. Excellent tenants. Excellent annual income of $46,300, low expenses (taxes, snow removal, and lawn care). New air exchangers in each unit. New heat pump/AC on the ground floor. Two (2) parking spaces and one (1) storage per unit. Close to everything (schools, parks, grocery store, pharmacy). All units are rented until June 30, 2027. All units are non-smoking and pet-free. Reason for selling: retirement. The basement unit was recently renovated in 2025. Concrete floor dividers provide soundproofing and thermal insulation. Roof replaced in 2020. Several window thermos were replaced in summer 2025. Perfect for an investor or owner-occupant. Visit with bank pre-authorization only. An opportunity not to be missed!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-12

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner